二手房买卖问题，急，谢谢！

你好,你这样购买的房屋有很大的风险。如果甲的父亲有遗嘱说明房屋由甲一人继承的话,那样甲队该房屋自其父亲去世之日起就有所有权,但是交易时仍然要先将房屋产权过户到甲的名下才能过户给你。如果甲的父亲没有遗嘱,那么这个房屋就属于甲、甲母和甲第共同共有,甲在共有财产没有分割之前无权处分盖房屋,即使你们所签协议公证了,处分也是无效的。如果还不清楚,请致电详询。