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房产证没下来时卖房有效吗?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的    请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？

信息港之夜|2015-11-15 15:26 |来自北京市

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其他答案

您好，可以签订房屋买卖合同，建议咨询一下当地房管局具体情况

2015-11-15 17:58

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证没下来可以买卖房屋吗？小产权房能拿到房产证吗？去查看
对于房产证没下来的房屋，一般来说是不能进行买卖交易的。只有在取得了房产证之后，房屋的所有权才能得到确认，才能进行二次交易。这是由于房产证作为房屋所有权的法律凭证，是买卖双方权益保护的基础。

法院一般不会支持我的补充： 2014-11-07 23:04

2015-11-15 17:53

来自北京市

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物权与债权区分，没有房产证，合同仍然是有效的。

2015-11-15 17:37

来自北京市

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要看房产证没有下来的原因是什么，如果产权没有问题，合同有效

2015-11-15 17:29

来自北京市

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新鲜出炉的美美

即使没有房产证，无权处分买卖合同也是有效的，不能以此主张合同无效。

2015-11-15 17:23

来自北京市

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浪漫真情谷

一般有效，建议及时过户

2015-11-15 17:10

来自北京市

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合同有效，卖方的作法无依据

2015-11-15 16:59

来自北京市

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弱肉强食江湖

你好，有效的，如需帮助来电咨询。

2015-11-15 16:50

来自北京市

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合同是有效的。

2015-11-15 16:38

来自北京市

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您好，可以主张无效

2015-11-15 16:32

来自北京市

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第1-10条,共15条

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