父亲为女人代理卖房有效吗, 并且还没有拿到房产证（来自上海3W创研智造小区）

您好, 我在10天前通过中介选中一套房子, 房主还没有拿到房产证和土地证, 这是因为开发公司那边还没有办下来, 可能需要2个月左右, 房主才能去办理两证. 我和房主签定了"房地产买卖中介合同", 请问这样的情况下, 合同有效吗?另外, 房子是用房主的女儿的名义买的, 而该女儿一直没有露面签过字, 只是在中介合同上写了父亲代理. 在签这个中介合同时我支付了3W块钱的定金给房主, 还有2000块的中介预付费用, 请问这样的合同是否有效? 如果无效, 我能要回这些钱吗? 收起