期房和现房有什么区别

现房就是交了钱，签了合同就可以领钥匙装修的。期房就是你交了钱，签了合同也不能马上入住的房子，需要在合同约定时间才能领钥匙装修的！

期房不能住，现房能住

简单的说现房是买了买上可以交付的，期房还不能交付

交房时间不一样

简单的说，期房就是买了还不能马上交房的。现房就是买了就可以直接交房装修的。

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。