期房与现房对开发商的意义!!!
本人~辽宁鞍山~在水源(地名)处,贷款购买了一处房产。最近出现的问题是,经过漫长的各类繁锁的手续之后,终于到了产权中心办理最后事宜,被告知,房子目前还是期房。以致于无法继续。所购房产以经是全部竣工很久了,至少有1年左右了。我想知道期房与现房对开发商而言有什么意义,为什么楼以建成还依然是期房形式存在。我所处的楼,好像是4个单元...
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现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。
2009-06-19 20:56
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您好 首先非常同情你老乡 对于你说的情况 我估计是您的开发商在将房屋出售给您个人之前已经将房屋抵押,并且您的房屋至今没有报批竣工验收,如果开发商没有注销公司的话建议立即起诉,并联合其他业主一同起诉,如果长期不办理 开发商注销公司,您将无法在入住,将来会很麻烦!
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