可否要回已付房款?已签订商品房购房合同。

你好！    根据你所说的，要看一下你们的合同是怎么签订的，是否就违约情况及违约责任约定清楚。如有约定，按照约定承担责任。没有，正常情况下是不予退还的。    希望能帮助到你！

要看合同的约定。

是预约合同，还是买卖合同？

要看合同的约定，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

需根据具体情况判断，一般无法定及约定情形的，已付款不退。