没有房产证的房改房能卖吗

房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。 收起

首先,没有房产证的房产是不能进行交易的。您在表述中谈到“法院就判给了女方”,但目前暖气费等还是扣除男方的,因此主持人认为虽然法院要求判给女方,但产权并未过户到女方名下。既然法院已判,就应尽快办理过户手续,过户后,由女方来交纳一切费用。 但由您所说“女方不几天就把房子给卖了”,但如果产权并未在女方名下,即没有办法办理过户手续,也就是说就目前而言,产权还属于男方,但因为法律的裁决,男方现已无法出售。而如果过户到女方名下,男方是否有优先购买权还需与女方商议决定,从法律的角度讲并没有其优先权。 以上信息仅供参考,感谢关注! 收起