房改房卖了划算吗？

02年房改房80平米，框架式结构，地段还可以，现出租，近期内不会居住。是继续出租，还是卖了供新楼盘的房子划算呢？请大家帮我分析一下。

之宝|2007-05-11 14:40

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冰印

不急用钱的话租比较合算。02年的房子也是新房啊。再者一般房改房的实际建筑面积比房产证上的要稍微大一点，安房产证的面积卖掉要吃亏的。

2007-05-11 14:45

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商变相降价实际房价打了几折,装修包赠送是否划算?去查看
近期,随着杭州新房市场成交量持续低迷,开发商为了刺激销售,纷纷推出各种优惠政策来吸引买家。其中,一些楼盘采取了变相降价的策略,将实际房价打折至八五到九五折之间,甚至提供装修包赠送。

牛角尖等你

如果城市房价上升快，买新房子和算。

2007-05-11 14:45

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风在吹起

本人认为首先应该进行财务分析，假设你的旧房子作价25万，出租一个月1000元，新买的房子大概这2年涨价20％，那么2年后，旧房子如果换新房的话，就应该是30万，而出租的话1000×12×2＝24000元，房子总价值就是250000+24000＝274000元，这么说如果房价涨得快的话，就卖旧买新划算。以上数据只是举例，笔者可以照此法自己进行计算。当然这个只是最简单的粗略计算方法。你还应该考虑国家政展开

2007-05-11 14:45

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围棋九段

这要看该地段的升值潜力和租房市场供求来定，如果实在租不出去而房子涨价希望不大的话，可以考虑换区位更好需求旺盛的地段购买出租，毕竟房子的功能不能太过于投机性，要注重消费、保值、增值，没有了这些实用性的方面，咱们老百姓的房子就不起作用了，有谁会没事专门投机啊，对不？

2007-05-11 14:45

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糖_急不得

是北京吗?卖了合算.北京的房价基本到顶,是出手的好时机;如果你还有房贷供,更需卖掉以还房款,因为房贷利率太高了,无需再为银行打工了.

2007-05-11 14:45

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阿拉丁酱油瓶

如果地段还可以，租赁价格也还划算并且可以供新房贷款而且不需要出售套现资金周转的话还是暂且出租合算。

2007-05-11 14:45

来自北京市

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