家有三套，一是房改房至今无房产证；二是商品房儿子名下满18，三是经适房配偶名下。卖掉经适房算唯一吗？-买房-房天下问答

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

2013-09-18 08:01

房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前个人全款买房,婚后卖掉是否需配偶同意?去查看
如果一方婚前用全款购买了房产,这套房屋通常被认为是个人财产,在出售时不需要配偶的签字。然而,如果房产被视为夫妻共同财产,则涉及重大决策,比如出售,就必须要两个人同意。

经适房是哪年买的？

2013-09-18 09:04

是可以算唯一住房的

2013-09-21 15:02

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

2014-09-30 09:45

拉倒吧，午安买了

2014-08-12 09:05

适用房的契税发票或房屋所有权证未满5年是不可以按市场价格上市出售的；若满足条件且上市出售

2014-07-25 09:36

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

2014-05-02 20:35

子女满18周岁后即视为独立家庭

2014-01-19 16:25

子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

2013-12-16 21:11

，，，，，，

2013-10-16 09:08

家有三套，一是房改房至今无房产证；二是商品房儿子名下满18，三是经适房配偶名下。卖掉经适房算唯一吗？