买卖房改房政策都有哪些啊?

买卖房改房政策都有哪些啊？单位房改房2次出售，分得的人无力购买，我出钱买了，给他了5万元的好处费。可是没有过户还在他的名字，只能写他的名字，以后再过户到我名下，我们签了合同，合同上说他反悔了要给我配12万元补偿费，请问如果那人反悔，此合同有法律效应吗?xie