二手房 户口迁出的问题

我刚买了一套二手房 但是原业主户口还在 如果他死活不迁的话 我是不是可以到法院起诉他 或是我也迁进去 我做主户 他做副户还有个问题,我是深圳集体户口 我爱人是外地户口 房产证写的是两个人的名字 是不是我们两个人的户口都可以迁进来啊 谢谢!