关于二手房户口迁出的问题

你好!我买了套二手房,现在房子快交易完成了,但原业主的户口却迟迟未办理,我担心等我们拿到房子的时候,他的户口还不迁出,至于我们的合同是有写明:房子交易成功前将户口迁出,如违约,赔偿1万元人民币。我是想问问您:如果原业主到房子交易成功(所有手续办理完),但都不迁出,我们应该怎么解决这个事情呢??