一手房好在哪

1、一手房的户型设计较为新颖，符合现代人的生活理念。 3、一手房比二手房的交易流程更简单，没有二手房的过户等流程 4、购置一手房买家无需支付增值税个个税，购房成本低，交易成本可能会低一些 5、一手房产权清晰，没有住过人，使用权限相比较长，不大容易出现像二手房交易中凶宅、产权抵押纠纷、卖家拿钱跑路等等问题。 但是一手房也有缺点，比如未知风险较大，开发商承诺的能否兑现，是否会成为烂尾楼，精装修房或多或少都会有些质量问题，周边的生活配套问题是否完善，还有就是市中心一手房较少，地段没有二手房好。 收起

一手房主要是从开发商手里购买，从来没有住过人，如果你是一个有洁癖的人可以重点考虑。二手房可能有租客居住过或者房东自住，房屋内曾经发生过什么都很难考证。 第二：一手房小区环境优美，因为是新小区，开发商前期为了把房子卖出去，必须要把环境设计的好一点。二手房由于是老小区，花草树木、小区内部设施以及环境可能很难得到很好的保护。 第三：一手房可供选择的户型和楼层会很多。二手房由于每个房东卖的户型和楼层都不一样，所以很难选择到自己喜欢的户型和楼层。 第四：一手房税费缴纳的少，只需要根据面积来缴纳契税即可。二手房需要缴纳的税费很多而且还有中介费的存在，有的甚至还有黑中介吃差价的现象出现 收起

一，税费少，没有中介费和个税 二，手续简单，不用频繁的跑大厅 三，可选余地大，楼层楼座等可以选择的多，不像二手房，可选少 四，新房没人住过，部分人有洁癖的，选新房更好。 五，新房在户型和小区设计上更人性化，新房的设计往往都是避免了大部分二手房户型上的缺点，设计更合理更贴心。 你好！一手房和二手房各有各的好处，一手房的好处在于全新，不论是房源还是家装或者是手续都是不经过第三方直接与开发商打交道，价格公开透明，不像二手房水太深，价格完全房东说了算。手续也比较简单，不用涉及过户等程序。而且不用支付其他费用(例如：中介费) 收起

您好! 一手房的好处有: 1:一手房全新的小区-新的环境-新的配套设施，对比二手房小区的环境-设施，楼下的生活配套一目了然。 2:一手新房可以选择不同的户型，朝向，楼层，面积的大小都比较多，对比二手房选择的户型，朝向，楼层，面积都少。 3:一手新房只交契税-维修基金-律师费-工本费，该交的费用一目了然，重点是不用交中介费，对比二手房费用有契税-评估费-工本费-中介费(1-4个点)以及可能还要帮卖方交个人所得税，二手房所列的费用都是一个大概的费用，具体交多少以税局为准。 4:一手新房是开发商，它的备案价格也是可以在售楼部查询的一目了然，对比二手房，卖方的价格是属于个人的，价格出入很大。 收起