情侣未婚共同买房，分手后房产怎么分割？

未婚情侣共同买房后分手，房产分割需结合出资比例、产权登记及实际使用情况处理。若房产登记为双方按份共有且明确份额，则按登记比例分割；若登记为共同共有或未明确份额，需先协商确定比例，协商不成可依据出资证明（如转账记录、合同等）由法院裁定。 若一方全款出资但登记在双方名下，通常视为赠与，可能按共有财产分割；若双方共同还贷，还贷部分及增值部分需按出资比例补偿。需注意，房产证登记姓名直接影响分割依据，建议留存付款凭证、贷款合同等证据。 实际操作中，优先协商解决更高效。若争议较大，可通过法律途径主张权益，但需承担相应诉讼成本。提醒类似情况购房前明确约定产权份额，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起