二手房买卖合同必须写明房价吗?
答 : 二手房买卖合同中明确标注房价是交易的核心条款之一，具有法律效力。房价直接关系到买卖双方的权利义务，若未写明或约定模糊，可能引发后续纠纷。 从实务角度看，合同需清晰载明房屋总价、付款方式（如一次性或分期）及时间节点。例如，若约定“按评估价交易”，需补充评估标准或具体金额，避免...
2025-12-15 11:09
婚内女方借钱买房,房子算夫妻共同财产吗?
答 : 婚内女方借钱购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但存在例外情形。若购房资金来源于女方个人借款且能证明该债务未用于家庭共同生活，同时产权登记在女方个人名下，这种情况下房产可能被认定为个人财产。反...
2025-12-15 10:26
父母房产过户给子女,如何合理定价?
答 : 房产过户定价需要兼顾税务成本与实际需求。父母将房产过户给子女时，定价通常有三种方式：按市场评估价、按原购房价或按最低指导价。市场评估价由专业机构出具，与当前市场行情相符，这种方式税务成本较高但能避免后续纠纷。若按原购房价过户，需注意部分地区税务机关可能不认可明显低于市场价的...
2025-12-15 09:31
榆林拆迁赔偿多少钱
答 : 榆林拆迁补偿标准主要由当地政策决定，通常考虑房屋性质、面积、地段等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿会参考周边类似房产的市场价格，而产权调换则是用新房置换原有住房。具体到补偿金额，不同区域差异较大。比如榆林市中心地段的补偿标准通常高于郊区，商品房和自建房...
2025-12-15 09:25
强拆违建房屋有补偿吗
答 : 关于违建房屋强拆补偿问题需要分情况看待。按照规定，对于未经审批擅自建造的违法建筑，执法部门有权依法强制拆除且一般不给予补偿。但实际操作中会考虑建筑形成的历史原因和实际情况。若违建部分已存在多年且符合城乡规划要求，有时会给予适当材料费补偿；若属近期抢建或明显违反规划，则很难获...
2025-12-15 09:16
夫妻房产如何认定归属?
答 : 夫妻房产归属认定需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。相关规定明确，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，但双方有书面约定的...
2025-12-15 09:12
饭店作为夫妻共同财产该怎么分割?
答 : 夫妻共同财产中的饭店分割需综合考虑经营性质、出资贡献和实际管理情况。若饭店属于婚后共同出资或收入购置，原则上双方均有权主张权益。实际操作中，可通过协商确定一方继续经营并补偿另一方折价款，或共同委托第三方评估后按比例分配资产。 若饭店登记在一方名下但实际由双方共同经营，另一方...
2025-12-14 17:55
强拆有哪几种形式
2025-12-14 17:34
银行起诉会连带冻结夫妻共同财产吗?
答 : 银行起诉是否涉及冻结夫妻共同财产，需结合实际情况分析。若债务被认定为夫妻共同债务，债权人可依法申请冻结共同财产中属于负债方的份额。共同债务通常包括夫妻双方共同签字确认的债务，或虽以一方名义负债但用于家庭共同生活开支的情形。财产冻结范围需遵循相关规定。法院在执行阶段可能对夫妻...
2025-12-14 17:22
男方出轨导致离婚,夫妻共同房产如何分割?
答 : 在离婚案件中，若因一方过错（如出轨）导致婚姻破裂，共同房产的分割需综合考虑实际情况。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但若一方存在重大过错，另一方可以主张多分财产。具体到房产分割，法院通常会考虑以下因素： 1. **房产来源**：若房产为婚后共同购买或还贷，一般认...
2025-12-14 17:10
