房产证只写了一个人名字，离婚时怎么分？

房产证登记在一方名下的房产，离婚时分割需要结合实际情况判断。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后购买的房产，即便只登记一方名字，在没有特殊约定的情况下，一般视为夫妻共同财产。具体分割时，法院会考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。若存在赠与或继承等特殊情况，还需结合相关证据材料认定。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产登记情况只是判断权属的一个方面，并非唯一依据。- AI整理生成 - 收起