离婚后房产判给女方5年,这个期限怎么计算?
答 : 离婚后房产判给女方的5年期限通常从法院判决生效之日起计算。判决生效日一般为当事人收到判决书后15天上诉期满之日，若双方均未上诉则自动生效。这5年是女方对房产享有完整权利的期限，在此期间女方可以自由处置房产，包括居住、出租或出售。若判决中明确限制女方5年内不得转让房产，则需遵...
2026-01-12 18:55
父母的房子拆迁如何给子女
答 : 父母房产拆迁涉及财产分配时，需结合拆迁补偿方式和家庭协商情况处理。若拆迁选择货币补偿，父母可直接将补偿款赠与子女，需签订书面协议并办理公证，避免后续纠纷。若选择产权调换（安置房），需在签订拆迁协议时明确将新房登记为子女名下，或待房产证办理后通过赠与或买卖过户给子女。 需要注...
2026-01-12 18:17
开发商延期交房,索赔违约金要准备哪些材料?
答 : 遇到开发商延期交房需索赔违约金时，建议准备以下材料： 1. **购房合同**：合同中关于交房时间、延期责任及违约金比例的条款是关键依据，需重点标注相关内容。 2. **延期通知或证明**：开发商出具的延期交房书面通知，或通过短信、微信等渠道的沟通记录。若开发商未主动通知，需...
2026-01-12 17:37
房屋漏水赔偿协议该怎么签才有效?
答 : 房屋漏水赔偿协议的签订需注意以下几个要点。协议内容应当明确漏水原因、责任划分及赔偿标准，建议由专业机构出具漏水检测报告作为依据。双方需确认维修方案和费用承担比例，书面约定具体施工时间和质保期限。赔偿金额计算要合理，通常包括直接损失如维修费用，以及间接损失如房屋贬值评估。若涉...
2026-01-12 16:48
婚前财产在什么情况下不能转为夫妻共同财产?
答 : 婚前财产是否转化为夫妻共同财产需要结合具体情况分析。婚前个人财产原则上不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但存在几种例外情况。如果夫妻双方通过书面协议明确约定将婚前财产转为共同所有，这种情况下财产性质会发生改变。婚后对婚前房产进行重大修缮或扩建，若资金来源于夫妻共同财产且增值...
2026-01-12 16:35
商铺租期内房东要涨租金该怎么赔偿?
答 : 商铺租赁期内房东单方面涨租金属于违约行为。根据相关规定，租赁合同对租金有明确约定的，双方均应严格履行。若房东坚持调整租金，租户可采取以下措施：1. 协商解决：建议优先与房东沟通，说明合同的法律效力。若能达成一致，可签订补充协议明确新租金标准及执行时间，避免后续纠纷。2. 法...
2026-01-12 16:12
【乔达花园商铺】乔达花园商铺听说挺不错的。
答 : 网上的评价确实还行，小区挺好的。
2026-01-12 15:04
离婚时怎样才能多分到财产?
答 : 关于离婚财产分割问题，需注意以下几点：房产分割主要看产权登记和出资情况。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。如果是婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需分割。相关凭证如购房合同、还款记录等要保存好。关于多分财产的考虑，如果能证明对方存在...
2026-01-12 14:50
离婚时房产怎么单独分割?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后共同购买的房产原则上均等分割，双方可协商一方取得产权并向另一方支付折价款。房产登记在未成年子女...
2026-01-12 14:04
小产权房被他人非法侵占该如何维权?
答 : 小产权房维权需要特别注意其特殊性质。这类房产通常指在农村集体土地上建造的房屋，由于土地性质限制，其产权证明与普通商品房存在差异。遇到非法侵占时，建议先收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状照片等能够证明权属的材料。维权途径可以考虑协商和司法两种方式。与侵占方直接沟通...
2026-01-12 12:24
