婚前房产公证为夫妻共有后怎么分割?
答 : 关于婚前房产公证为夫妻共有后的分割问题，需结合实际情况处理。若双方通过公证将婚前房产约定为共同共有，则该房产性质转化为夫妻共同财产。分割时一般遵循平等原则，但具体比例可能考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。办理分割时，需先确认公证文书的有效性。若公证内容明确约定了共有...
2025-12-25 09:40
婚前买的房子卖掉后,离婚时怎么分?
答 : 关于婚前房产出售后离婚分割的问题，需要区分不同情况处理。若婚前全款购房且登记在个人名下，出售所得价款仍属个人财产。若婚后用售房款再购房，新房产登记在个人名下且未混同夫妻共同财产，原则上仍归个人所有。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，出售时应先扣除婚前个人还贷部分，剩余部分中婚...
2025-12-25 09:26
房子被法院强制执行该怎么办?
答 : 房产被法院强制执行时，需了解执行程序的核心环节。法院通常会先发出执行通知书，要求限期履行债务。若未履行，将进入查封、评估、拍卖流程。在此期间，产权人有权向法院提出执行异议，但需提供充分证据证明执行行为存在错误。拍卖成交后，剩余款项在扣除债务及执行费用后会返还给产权人。若房产...
2025-12-24 18:29
房屋租赁合同最长可以签多少年?
答 : 房屋租赁合同的最长期限一般不超过20年。这是根据相关规定对租赁合同作出的限制性规定，超过20年的部分会被视为无效。实际操作中，租期长短由出租方和承租方协商确定，但必须在这个法定上限之内。租赁期限并非越长越好，长期租赁虽然能带来稳定性，但也可能面临市场租金波动带来的利益失衡。...
2025-12-24 18:07
90年代被占的土地现在还能通过法律途径要回吗?
答 : 关于90年代被占土地能否要回的问题，需要结合实际情况具体分析。土地权属纠纷通常涉及历史遗留问题，关键要看当时土地占用是否履行了合法手续。如果当时征地程序合规，且已给予合理补偿，现在主张要回难度较大；若存在强占或手续不全的情况，理论上可以通过协商或法律途径主张权利。这类纠纷的...
2025-12-24 17:37
离婚后夫妻共同经营的公司该怎么分?
2025-12-24 16:46
离婚协议中能把按揭房留给孩子吗?
答 : 离婚协议中约定将按揭房留给孩子是可行的，但需注意以下要点： 1. **产权归属与还贷责任** 若房产登记在夫妻一方或双方名下，需先明确产权归属。即使协议约定房产归孩子，在贷款未结清前，因抵押权限制，通常无法直接过户给孩子。需与贷款银行协商变更还款人，或由父母继续承担还贷义务...
2025-12-24 14:57
拆迁安置房能买吗需要注意哪些事项
答 : 拆迁安置房可以购买，但需要特别注意几个关键点。这类房产性质特殊，交易前务必核实房屋是否已取得完全产权，很多安置房在限制交易期内无法办理过户手续。查看房产证上的房屋性质标注，确认是"商品房"还是"经济适用房"，这直接影响后续交易流程和税...
2025-12-24 14:47
缦湾听说最近要开盘,想了解下什么情况,谁能介绍下?
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息，不过有的信息不准，还是要身体力行，看到的才是最真实的，去之前做好功课，看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎，毕竟买房是一辈子的事情。
2025-12-24 14:46
离婚后房子归女方住该怎么处理?
答 : 离婚后房产归属需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素作出判决。若房产判归女方，男方应配合办理产权过户手续。涉及贷款未结清的，需与银行协商变更还款人。产权登记完成后，女方成为房屋唯一权利人...
2025-12-24 14:03
