土地征收时房屋被别人拆了怎么办
2025-12-14 13:45
房产证加了名字后离婚怎么分房?
答 : 房产证加名后分割房产需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房，婚后加名视为赠与行为，房产转为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若是婚后共同还贷的按揭房，加名后房产属于夫妻共有，分割时需考虑双方实际出资比例、还贷贡献等因素协商处理。实际操作中，法院会综合考量房产来源、婚姻存续...
2025-12-14 12:56
夫妻口头约定的财产协议有法律效力吗?
答 : 夫妻口头约定的财产协议在实际操作中存在较大法律风险。虽然相关规定并未明确禁止口头协议，但财产约定涉及房产等重要资产时，建议采用书面形式并完成必要手续。口头协议往往因缺乏证据难以被认定，尤其在双方产生争议时，举证难度较高。若涉及房产归属或分割，需办理产权变更登记，仅凭口头约定...
2025-12-14 12:53
婚前协议如何影响婚后财产分割?
答 : 婚前协议对婚后财产分割会产生直接影响。双方在结婚前可以书面约定房产归属，这种约定具有法律效力。如果协议明确房产归一方所有，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归产权登记方。不过共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予另一方补偿。关于还贷问题，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，这部分资金属于...
2025-12-14 11:46
婚前协议里夫妻共同财产怎么分?
答 : 婚前协议中关于夫妻共同财产的分配需要结合实际情况合理约定。共同财产通常指婚姻关系存续期间双方取得的工资、奖金、生产经营收益等，但协议可以对财产归属作出特别约定。签订协议时应当注意几个要点：一是双方需自愿协商，不能存在胁迫或欺骗情形；二是协议内容不得违反相关规定的基本原则；三...
2025-12-14 11:37
婚后拆迁房离婚时如何分割?
答 : 婚后拆迁房的分割需结合拆迁补偿性质及产权来源综合判断。若拆迁房源于一方婚前个人房产，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。若拆迁房基于婚后共同居住资格或户籍获得，则可能视为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院根据出资贡献、居住需求等裁量。 拆...
2025-12-14 11:09
买房时怎么保存关键证据才有效?
答 : 在房产交易过程中，证据留存是维护自身权益的重要环节。建议从以下方面着手：签订书面合同时，务必核对所有条款细节，要求开发商或中介提供完整盖章的原件。电子版合同需通过正规平台签署，并保留签署记录截图。付款环节要特别注意，首付款、税费等大额资金必须通过银行转账，备注款项用途，避免...
2025-12-14 11:09
楼房拆迁如何赔付
2025-12-14 10:43
房产公证书上的财产算夫妻共同财产吗?
答 : 房产公证书本身是对房产相关事实或协议的公证证明，其内容是否涉及夫妻共同财产需结合具体情况判断。若公证书中明确房产为夫妻共同购买、登记为双方名下，或婚后通过还贷、装修等行为形成共同财产属性，则通常认定为共同财产。反之，若公证书仅对一方婚前个人财产进行公证，且无婚后共同投入，则...
2025-12-14 10:11
把房子送给未成年子女后,父母做生意欠债会影响这套房吗?
答 : 房产赠与未成年子女后，其法律属性会发生根本变化。从权属关系看，这套房产已属于子女个人财产，与父母的财产相互独立。但实际操作中需注意几个关键点：赠与行为必须完成产权过户登记，仅签订赠与协议而未办理过户，房产仍属于父母财产。完成登记后，房产证应明确显示子女为权利人。关于债务问题...
2025-12-14 10:06
