如何认定转移隐匿房产的行为？

转移隐匿房产通常指通过不正当手段将房产所有权或权益隐藏、转移的行为。认定这类行为需要结合实际情况综合判断，常见情形包括：在财产分割或债务纠纷期间突然将房产过户给亲友，伪造交易合同或虚构债务关系转移产权，故意隐瞒已购房产未进行产权登记等。从操作层面看，相关部门会核查房产交易的真实性，重点审查交易双方关系、资金流水是否合理、交易价格是否符合市场水平等要素。若发现交易双方存在特殊关系且无合理对价支付，或资金流向存在闭环循环等情况，可能被认定为虚假交易。对于隐匿行为，常见表现如实际控制人通过代持协议隐瞒真实产权，或利用异地购房信息不互通的特点故意不办理登记。这类情况下，实际居住情况、水电费缴纳记录、购房款来源等生活痕迹都可能成为认定依据。建议遇到类似情况时，注意保存购房合同原件、付款凭证、沟通记录等关键证据。涉及重大财产处置时，通过正规渠道办理手续并留存完整档案，避免因程序瑕疵导致自身权益受损。- AI整理生成 - 收起