小产权房买卖合同纠纷法院会受理吗?

答 : 小产权房买卖合同纠纷是否会被法院受理，需结合实际情况判断。小产权房通常指未缴纳土地出让金、产权登记不完善的房屋，其交易本身存在法律风险。根据相关规定，若纠纷涉及合同效力或履行问题，法院一般会受理并审查合同双方的真实意思表示及合法性。但若房屋性质属于违规建造或占用土地，可能因...

2026-01-11 14:03

离婚时没有财产要分,律师费该怎么算?

2026-01-11 13:50

打官司要被告的房产证吗?

答 : 在涉及房产的诉讼中，是否需要提供被告的房产证需视具体情况而定。若案件与房产确权、分割或执行相关，原告通常需提供房产证复印件等权属证明作为证据；若被告持有房产证原件且拒不配合，可向法院申请调查令调取登记信息。根据相关规定，房产登记信息由不动产登记机构管理，法院有权依法查询，因...

2026-01-11 13:48

物业违约金一般按什么标准收取?

答 : 物业违约金的标准通常由物业服务合同约定，同时需符合相关规定。实践中主要考虑以下因素： 1. **合同约定优先**：物业公司与业主签订的合同中会明确违约金计算方式，常见的有按日万分之三至万分之五收取，或约定固定比例（如欠费金额的3%-5%）。若合同无具体条款，则参考行业惯例或...

2026-01-11 13:27

家庭财产怎么分?法律有哪些规定?

答 : 关于家庭财产分割问题，主要涉及房产归属和分配原则。夫妻婚姻存续期间购买的房产，若无特殊约定，通常视为共同财产。若双方协商不成，可根据相关规定，考虑出资比例、还贷贡献、婚姻时长等因素进行分割。对于婚前个人购买的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分，产权方需对另一方进行补偿。父母...

2026-01-11 13:25

买房时代签的定金合同有效吗?

答 : 定金合同在房屋买卖中具有法律效力，但需要符合几个基本条件。买卖双方自愿签订且内容合法，合同条款应当明确约定房屋基本情况、交易价格、定金数额等关键信息。定金数额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作...

2026-01-11 13:22

商铺租期没到想退租,押金能要回来吗?

答 : 商铺租赁中押金退还问题需结合实际情况分析。租赁合同是判断双方权利义务的核心依据，若合同中明确约定了提前退租时押金处理方式（如扣除部分作为违约金），则需按约定执行。若无明确条款，租客可与房东协商解决，协商不成可参考以下原则：从租赁惯例看，押金本质上是履约担保，提前退租构成违约...

2026-01-11 13:20

离婚时公婆的房产归女方需要满足什么条件?

答 : 离婚时公婆的房产要归女方需要符合几个关键条件。房产归属主要看产权登记情况，如果房产登记在公婆名下，原则上属于公婆财产，离婚时不能直接分割。若公婆明确表示将房产赠与夫妻双方或女方个人，且有书面赠与协议，这种情况下房产可认定为夫妻共同财产或女方个人财产。如果房产是婚后由公婆出资...

2026-01-11 13:20

我想问哈请教你一下比如:我有安置房,但房子没有拿到还。。我要走亲戚朋友哪里去借钱这种行吗?

答 : 关于安置房未交付期间借款的问题，需结合实际情况谨慎处理。安置房在未完成产权登记前，其权属状态存在一定不确定性，此时若以该房产作为借款担保或还款来源，可能面临法律风险。从资金周转角度，向亲友借款属于民间借贷行为，需注意两点：一是借款用途需明确告知出借人，避免后续纠纷；二是建议...

2026-01-11 13:13

租房合同不是租客本人签的字,这合同还有效吗?

答 : 租房合同若非租客本人签字，需分情况判断效力。若签字人获得租客明确授权（如书面委托书），合同对租客具有约束力；若未经授权，租客事后追认（如实际支付租金或使用房屋），合同同样有效。反之，若租客拒绝追认且未履行合同义务，合同对租客无效，但签字人可能需承担违约责任。 签订合同时，建...

2026-01-11 13:12