卫生防疫站住宅楼好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.5;绿化率：20%;总户数：50户
2026-01-11 11:20
离婚时女方的家产该怎么分才公平?
答 : 关于离婚房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于共同房产，双方可协商折价补偿或出售分款。协商不成时，法院通常考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚...
2026-01-11 11:18
老公偷偷把房子租出去了,我该怎么办?
答 : 房产属于夫妻共同财产时，单方擅自处置可能涉及侵权。建议先核实房产证登记情况，若为共同共有或按份共有，另一方出租行为需取得您的同意。可尝试与对方协商解决，要求终止租赁合同或重新分配租金收益。协商不成时，可通过调解或诉讼途径维护权益，过程中注意保留房产证、租赁合同等证据。若承租...
2026-01-11 11:12
土地征收补偿标准到底怎么算?
答 : 土地征收补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑被征收土地的原用途、区位条件、年产值等因素。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等部分。 具体计算方式因地而异，例如经济发达地区可能参照周边土地市场价的一定比例，而农业用地则可能按前三年平均产值的倍数补偿。需...
2026-01-11 11:03
农村宅基地和邻居闹矛盾,该怎么妥善解决?
答 : 宅基地纠纷在农村较为常见，建议通过以下方式理性处理：邻里协商是首选方式。双方可邀请村干部或族中长辈作为见证人，当面沟通明确宅基地边界、使用权等问题。农村讲究"以和为贵"，保持诚恳态度往往能化解多数矛盾。若协商无果，可向村委会申请调解，村委会对当地土地情况...
2026-01-11 10:53
婚前男方家的房产该怎么分?
答 : 婚前男方家购置的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是男方父母全款购买且登记在男方个人名下，这属于男方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，即便购房款来自...
2026-01-11 10:51
延期交房满一年能要求退房吗
答 : 关于延期交房满一年能否退房的问题，需结合具体情况分析。若开发商未按合同约定时间交房，且延期达到合同约定的解除条件（通常为超过一定期限），购房者有权要求退房。实际操作中需注意以下几点： **合同条款优先** 购房合同中对延期交房的违约责任和解除权有明确约定。若合同中写明“延期...
2026-01-11 10:16
小产权房买卖合同公证后法律效力如何?
答 : 小产权房买卖合同即使经过公证，其法律效力仍然存在较大不确定性。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，产权证明往往由乡镇政府或村集体颁发，而非国家房管部门。公证只能证明签约双方自愿达成协议，无法改变房屋本身的产权性质。从法律层面看，小产权房买卖存在...
2026-01-11 09:53
离婚后房产过户需要多长时间能办好?
答 : 离婚后房产过户办理时间通常在15到30个工作日完成，具体要看当地不动产登记中心的工作效率。办理前需要双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料共同申请。如果房产涉及贷款未还清，需先与银行协商变更抵押手续，这会额外增加处理时间。房产过户过程中，税费缴纳是关键环节。离婚...
2026-01-11 09:53
如何起诉第三者返还夫妻共同财产?
答 : 夫妻共同财产被第三者不当占有，可通过法律途径追回。需要明确的是，夫妻在婚姻存续期间取得的财产原则上属于共同所有，若一方未经另一方同意擅自将财产转移给第三者，另一方有权主张返还。 实际操作中，需收集相关证据，包括财产转移的凭证（如转账记录、合同等）、第三者知情的证明（如聊天记...
2026-01-11 09:18
