婚前协议怎么约定离婚时的房产分割?

答 : 婚前协议中关于房产分割的约定需注意几个要点。夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，但约定需符合公平原则，不得损害任何一方合法权益。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，需在协议中明确补偿方式。协议内容应当具体，例如注明房产地址...

2026-01-11 18:02

离婚前配偶偷偷转移财产怎么办?

2026-01-11 17:57

离婚时房产怎么分割?流程和时效要多久?

答 : 离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。双方共同出资购买的房产，原则上按出资比例分割，若协商一致也可不按比例。办理流程上，协议离婚...

2026-01-11 17:32

离婚分财产请律师要花多少钱?

答 : 关于离婚财产分割的律师费用问题，律师收费标准通常与案件复杂程度、财产规模、所在地区经济水平等因素相关。普通离婚案件的基础代理费可能在5000-20000元之间，若涉及房产、股权等大额财产分割，可能按标的额1%-3%收取风险代理费。建议咨询当地3-5家律所进行比价，注意核实律...

2026-01-11 17:19

借名买房没有书面协议怎么办?

答 : 借名买房存在较大法律风险，建议尽快补签书面协议明确双方权利义务。实际操作中需注意以下要点：1. 权属证明问题房产证登记名字与实际出资人不符时，登记人可能擅自处置房产。可尝试通过银行转账记录、购房票据等证据链证明实际出资关系，但司法实践中存在败诉风险。2. 协议补签要点应包含...

2026-01-11 17:15

签了卖房合同后反悔,需要赔中介违约金吗?

答 : 签了卖房合同后反悔是否要赔中介违约金，关键看合同具体约定和违约原因。如果合同明确写明了违约金条款，且违约方无正当理由，通常需要按约定赔偿。中介作为居间服务方，在促成交易过程中付出了劳动，卖方单方面违约可能造成中介实际损失。违约金数额一般由双方事先协商确定，通常不超过合同总价...

2026-01-11 17:14

婚前财产还男方房贷该怎么算?

答 : 婚前房产婚后共同还贷的情况确实需要特别注意。如果男方婚前购房并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款，这套房子原则上仍属于男方的个人财产。不过对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。具体计算时，通常会将婚后共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房...

2026-01-11 17:11

老公出轨离婚后赖着不给工资怎么办

2026-01-11 16:48

离婚前偷偷卖掉房产会有什么后果?

答 : 夫妻共同房产在离婚前擅自出售可能引发法律风险。若房产属于共同财产，未经配偶同意单方处置的行为可能被认定为无效。相关规定明确指出，处置重大共同财产需双方协商一致，否则另一方有权主张撤销交易或要求赔偿。实际操作中，法院会审查交易真实性。若存在恶意转移财产、明显低价出售等情形，可...

2026-01-11 16:45

商品房买卖合同就等于交房了吗?

答 : 商品房买卖合同是买卖双方达成交易的书面协议，但签订合同并不等同于完成交房。合同主要约定房屋价格、付款方式、交付时间等条款，而交房是开发商按合同约定将房屋实际交付给购房者的行为，需完成以下关键步骤： 1. **验收环节**：开发商需通过相关部门验收，确保房屋质量合格，并取得相...

2026-01-11 16:42