和开发商签的购房合同有法律效力吗?
答 : 购房合同的法律效力取决于是否满足相关规定的基本要求。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，通常即视为有效。开发商作为企业法人，与购房者签订的合同需明确房屋信息、价款、交付条件、违约责任等核心条款，并加盖公章或由授权代表签字。 ...
2025-12-18 18:49
婚后夫妻买车怎么证明是共同财产?
答 : 婚后购买的车辆通常会被认定为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间所得财产共有的基本原则。要证明车辆属于共同财产，可以从几个方面着手。购车发票、车辆登记证书等书面材料是最直接的证据，如果这些材料上登记的是夫妻双方姓名，自然能够证明共有关系。若只登记在一方名下，可以提供共同出...
2025-12-18 18:27
婚前买的房子,婚后房产证怎么分?
答 : 关于婚前购房婚后房产证分配问题，需结合购房出资、登记情况等具体分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚后添加配偶姓名，则视为赠与行为，房产转为共同所有。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，...
2025-12-18 18:18
退房后房东漫天要价索赔怎么办
答 : 遇到房东不合理索赔时，建议先核对租赁合同条款，明确双方约定的退房条件和赔偿责任。若合同中对房屋损耗、清洁等有具体标准，可依据合同与房东协商。协商时注意保留房屋交接时的照片、视频等证据，记录物品现状。 若房东索赔金额明显超出实际损失，可要求其提供维修票据或损失评估依据。根据相...
2025-12-18 18:11
离婚时没分财产,多久内还能要求分割?
答 : 离婚时未分割的财产，双方可以协商处理。若协商不成，根据相关规定，一方可在发现未分割财产之日起三年内向法院提出分割请求。需要注意的是，若财产被隐匿或转移，计算时限从发现该行为之日起算，而非离婚时。实际操作中，建议尽早主张权利，避免因证据灭失或时效问题影响权益。 对于共有房产的...
2025-12-18 18:03
离婚时夫妻共同财产怎么分割?
答 : 离婚时夫妻共同财产的分割主要依据相关规定进行处理。共同财产通常包括婚姻存续期间双方取得的工资、奖金、生产经营收益等，以及婚后购置的房产、车辆等财产。分割原则以平等协商为基础，若协商不成，则由相关部门根据具体情况裁决。房产作为重要财产，分割时需考虑实际出资、还贷情况、居住需求...
2025-12-18 17:55
离婚时房产证有对方名字如何处理?
答 : 离婚时若房产证登记了双方名字，通常视为夫妻共同财产。处理方式需结合购房资金来源、还贷情况、产权登记时间等因素综合判断。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归属，并到不动产登记中心办理过户手续；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况判决产权划分。 需要...
2025-12-18 17:44
婚前财产1000万离婚时怎么分?
答 : 关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要区分具体情况处理。若该房产为全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。对于价值较高的房产，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。若婚前房产在婚后变卖，所得...
2025-12-18 17:41
房贷未还清时房产怎么分割?
答 : 房贷未还清的房产分割涉及房屋产权和债务两个核心问题。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方案。协商不成，法院通常会根据相关规定，考虑双方实际需求、还贷贡献等因素判决产权归属。获得产权的一方需继续承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿（补偿金额可参考已还贷部分及房屋增值比...
2025-12-18 17:39
婚后买房老公打借条算数吗?法律效力如何?
答 : 婚后购房涉及财产归属问题，需结合实际情况分析。若购房资金来源于夫妻共同财产，即使一方出具借条，仍可能被认定为共同债务或共同购房行为。关键在于借款是否真实存在、资金用途是否明确，以及双方是否有共同购房合意。 若借条仅为形式约定，无实际资金往来，可能被认定为无效。反之，若有充分...
2025-12-18 17:33
