房产证只写老婆名字,房子到底算谁的?

答 : 房产证登记的名字只是判断房屋归属的一个方面，不能单纯以此认定产权。夫妻婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非有特别约定。比如购房款来源于婚前个人财产且有明确证据，或双方签署过财产协议明确约...

2025-12-18 17:32

婚前房产婚后卖掉钱算谁的?

答 : 婚前房产属于个人财产，婚后卖出所得款项的性质需要区分具体情况。如果卖房款没有与婚后财产混同，仍然单独存放或用于个人消费，通常认定为个人财产。若将卖房款用于夫妻共同生活开支或购置其他共同财产，这部分资金可能转化为夫妻共同财产。房产登记信息很关键，婚前全款购买且登记在一方名下的...

2025-12-18 17:27

房屋被强制拆迁怎么维权

2025-12-18 17:26

房产分割纠纷被告需要准备哪些材料?

答 : 处理房产分割纠纷时，被告需要准备的资料主要围绕产权证明和主张依据展开。产权证或购房合同是核心材料，能直接反映房产登记情况和购买背景。如果是婚后购置的房产，需提供结婚证等婚姻关系证明，这对判定是否属于夫妻共同财产很关键。付款凭证、贷款合同等资金往来记录也很重要，这些能体现购房...

2025-12-18 17:26

婚内财产协议离婚时如何生效

答 : 婚内财产协议在离婚时的生效问题需要结合实际情况分析。协议内容应当采用书面形式，由双方自愿签署。重点在于协议条款是否清晰合理，是否存在显失公平的情形。若协议涉及房产归属，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产的不同处理方式。房产分割时，协议中关于房屋权属的约定需符合相关规定。例...

2025-12-18 17:19

夫妻共有房产被拍卖后该怎么分配?

答 : 夫妻共有房产被拍卖后的分配需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，拍卖所得款项应优先偿还共同债务，如剩余部分原则上由双方均分。若其中一方存在个人债务，需先明确债务性质，共同债务由双方承担，个人债务则由负债方以其份额清偿。 分配过程中需注意，若双方对分配方案无法达成一致，可...

2025-12-18 17:17

婚前房产的房贷该怎么处理?

答 : 婚前房产的房贷处理需结合财产归属和还款来源综合考量。若房产为一方婚前全款购买，婚后仍属于个人财产，房贷问题自然不存在。若婚前购房但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。 实际操作中，建议保留购房合同、还款记录等凭证，...

2025-12-18 17:14

商铺租赁违约需要赔偿多少钱?

答 : 商铺租赁违约赔偿金额需结合实际情况综合判断。租赁合同中有明确约定的，通常按约定执行；若未明确约定，则根据相关规定处理。一般来说，违约方需承担直接损失赔偿，包括房东空置期租金损失、重新招租的中介费用等间接损失也可能被支持。赔偿计算通常考虑剩余租期、周边同类商铺租金水平等因素。...

2025-12-18 17:12

离婚时公司资产可以作为共同财产分割吗?

答 : 离婚时公司资产是否属于共同财产需结合具体情况判断。若公司股权或经营收益是在婚姻存续期间取得，且无特殊约定，通常视为共同财产。但实际操作中需区分公司性质：对于有限责任公司，配偶一方持有的股权可能涉及其他股东优先购买权，直接分割股权存在限制；对于个体工商户或夫妻共同经营的企业，...

2025-12-18 16:58

婚前签了赠与协议,房产该怎么算?

答 : 婚前签署的赠与协议涉及房产归属时，需结合协议具体内容和房产登记情况综合判断。若协议明确约定将房产赠与另一方，并已完成产权过户登记，则该房产通常视为受赠方的个人财产。若仅签署协议但未实际过户，赠与方在过户前可撤销赠与，除非协议经过公证或具有特殊公益性。 若房产为婚前一方购买且...

2025-12-18 16:56