没领结婚证房产算共同财产吗?
答 : 是否构成共同财产需结合实际情况判断。若双方在购房时共同出资且能提供付款凭证，即使未领结婚证，也可能被认定为共有财产。若房产登记在一方名下且无共同还贷或装修等投入，则通常视为个人财产。 若购房资金来源于双方婚前共同积蓄，需保留转账记录等证据，以便主张权益。对于婚后共同还贷部分...
2025-12-18 16:47
婚前财产保护有哪些法律规定?
答 : 关于婚前财产保护，相关规定主要涉及财产归属和分割原则。夫妻一方在婚前已取得完全产权的房产，原则上属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后用共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及相应增值进行补偿。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，并注意保留购房合同、付款...
2025-12-18 16:44
婚前房产纠纷如何处理?
答 : 婚前房产纠纷的核心在于厘清财产归属。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，但需提供还款凭证等证据。双方可通过协商签订书面协议明确权益比例，必要时可申请调解或诉讼。涉及房产加名的情况，加名行为一般视为赠与，产权随...
2025-12-18 16:40
工资收入如何认定为婚前个人财产?
答 : 工资收入是否属于婚前个人财产，需要结合具体情况判断。婚前已获得的工资收入属于个人财产，这一点没有争议。关键在于婚后工资收入的归属问题。婚后工资收入原则上属于夫妻共同财产，但若能证明该收入与婚前个人财产有明确关联，比如婚前存款的理财收益，或者婚前个人独资企业的经营所得，可以认...
2025-12-18 16:38
房产证加名时怎么约定各自所占份额?
答 : 房产证加名时约定份额需双方协商一致，并依法办理登记。若为夫妻或亲属间加名，通常可通过书面协议明确各自比例，例如按出资比例或约定均分。协议内容需包括房产地址、双方身份信息、产权份额及权利义务，双方签字后与加名申请一并提交不动产登记中心。 若涉及非亲属关系（如朋友合伙购房），建...
2025-12-18 16:37
二婚时个人财产怎么分?
答 : 关于二婚时的财产分割问题，主要涉及婚前个人财产和婚后共同财产的界定。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。例如，婚前全款购买的房产登记在一方名下，仍属于个人财产。若婚后用共同收入还贷，则还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。对于婚后产生的财产，原则上属...
2025-12-18 16:32
离婚时约好的房产怎么分?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可按约定办理产权变更手续。协商不成时，法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素综合判定。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但需对共同...
2025-12-18 16:29
婚前自愿赠送的财物离婚时能要回来吗?
答 : 婚前自愿赠送的财物在离婚时能否返还，需要结合具体情况分析。若是明确表达赠与意愿且已完成交付的财物，例如房产过户或现金转账，一般视为受赠方个人财产。但若赠与附有条件（如以结婚为目的的大额财物），且双方未办理结婚登记或共同生活时间较短，可能支持返还部分财物。对于房产这类特殊财物...
2025-12-18 16:25
离婚诉讼中过错方财产怎么分割?
答 : 在离婚财产分割中，若一方存在过错（如婚外情、家庭暴力等），根据相关规定，法院会结合过错情节、对婚姻破裂的影响程度等因素综合判定。房产作为夫妻共同财产，通常遵循以下原则： 1. **共同财产平等分割**：若无特别约定，婚后购买的房产原则上均分，但过错方可能因损害夫妻关系而被少...
2025-12-18 16:17
买房遇到卖家违约,中介费还要照付吗?
答 : 遇到卖家违约的情况，中介费是否支付要看合同约定和实际情况。如果居间合同明确约定"交易不成仍需支付服务费"，通常需要按约履行；若合同未明确约定，可与中介协商退还部分费用。从法律角度看，中介已完成房源推介、促成签约等主要服务，主张全额收费有一定依据，但考虑到...
2025-12-18 16:17
