婚后约定财产AA制需要公证吗?
答 : 婚后财产AA制是否需要公证，需结合实际情况判断。若双方通过书面协议明确约定财产归属，虽不强制公证，但公证能增强法律效力。根据相关规定，经公证的协议在纠纷中可直接作为证据使用，避免因举证困难导致权益受损。 对于业主生活，建议在协议中细化日常开支、房产还贷等条款。例如，共同还贷...
2025-12-18 15:26
婚前口头承诺房产归属,真的算数吗?
答 : 口头承诺的房产归属在法律上存在较大风险。根据相关规定，不动产权利的设立、变更需要书面形式才具有法律效力。若双方仅作出口头约定，一旦产生纠纷，主张权利一方需提供充分证据证明承诺存在，否则难以得到支持。夫妻间关于房产的约定，建议通过书面协议明确。协议内容需包含房产位置、产权归属...
2025-12-18 15:25
刚租的房子住了一天想退租怎么办
答 : 租房后短期内想退租需要分情况处理。如果租赁合同中有明确约定退租条款，比如"冷静期"或违约金比例，应按合同执行。通常来说，租客单方面提前解约需承担违约责任，但可与房东协商降低损失。建议先检查房屋是否存在质量问题或与合同描述严重不符的情形。若存在此类情况，可...
2025-12-18 15:03
开发商延期交房,违约金一般怎么算?
答 : 开发商延期交房时，违约金计算通常以购房合同约定为准。若合同中有明确条款，一般按日万分之几（如万分之一至万分之五）的比例赔付，具体标准需结合合同签订时的市场惯例和双方协商情况。若合同未明确约定，可参考相关规定，通常以已付房款为基数，按同期银行贷款利率或市场租金损失计算合理补偿...
2025-12-18 15:00
宅基地可以私自买卖吗
答 : 宅基地不能私自买卖。宅基地所有权归集体,村民只有使用权。私自买卖违反规定,合同可能无效。若想转让,需在本集体成员间进行,且应经集体同意。若已私自买卖,双方可协商退款,恢复原状。若协商不成,可通过诉讼解决,让法院判定交易效力并处理后续事宜。
2025-12-18 14:54
夫妻长期分居离婚时财产如何分割?
答 : 夫妻长期分居后离婚的财产分割，核心在于区分共同财产与个人财产。共同财产通常指婚姻存续期间双方取得的工资、投资收益、房产等，无论分居与否，这部分财产原则上应平均分割。若房产为婚后共同购买，即使仅登记在一方名下，仍属共同财产。分居期间的财产归属需特别注意。分居后各自取得的收入或...
2025-12-18 14:53
房子拆迁一般赔多少
2025-12-18 14:51
离婚前能把钱转给父母吗?会有什么后果?
答 : 离婚前将财产转移给父母的行为需要谨慎对待。这种行为可能被认定为恶意转移夫妻共同财产，一旦查实，法院在分割财产时可能对转移方作出不利判决。相关规定明确，夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于共同所有，任何一方不得擅自处置大额共同财产。财产转移是否合法要看具体情况。如果是正常赡养...
2025-12-18 14:17
离婚时父亲带孩子怎么分家产?
答 : 离婚时的财产分割需要结合具体情况处理。夫妻共同财产原则上应平等分割，但法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整。若孩子由父亲直接抚养，法院在分割房产时可能倾向于将房屋判归抚养方所有，同时给予另一方相应补偿。实际操作中，法院会重点考虑保障未成年子女的居住权益，比如判...
2025-12-18 14:12
婚前婚后财产划分的4种常见情形
答 : 婚前购房并登记在一方名下，婚后仍由该方单独还贷的，房产属于个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，只要能证明出资事实，通常按共有财产处理。婚后购房不论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。但若用婚前个人财产全...
2025-12-18 14:07
