娘家土地被征收能获得哪些补偿?
答 : 征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等几部分。土地补偿费是对土地所有权和使用权的补偿，这笔费用归村集体所有，具体分配方案由村民会议决定。安置补助费用于保障被征地农民的生活，一般直接发放给需要安置的农户。青苗补偿费针对被征收土地上尚未收获的农作...
2026-01-13 17:23
离婚时婚后房贷该怎么分?
答 : 离婚时婚后房贷的分割需要结合购房时间、还款来源和产权登记情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未偿还贷款由登记方承担，同时根据还贷金额和房...
2026-01-13 16:57
拆迁时因我是残疾,镇里调换一楼房子,事后办房本不承认是换房,说我是买房我该如何申诉?
答 : 针对拆迁安置中调换房屋但后续办证被认定为买卖的情况，建议从以下方面处理： 1. **核实原始协议** 需调取拆迁安置补偿协议原件，重点查看其中关于房屋调换的条款约定。若协议中明确记载“因残疾原因调换至一楼”等内容，可直接作为核心证据。若协议表述模糊，可补充收集当时镇政府的书...
2026-01-13 16:51
小产权房怎么加名?办理流程详解
答 : 小产权房加名需谨慎操作。这类房产因土地性质特殊，无法办理正规产权登记，通常只有村镇颁发的权属证明。若要在权属证明上添加共有人姓名，需先确认当地政策是否允许变更。 实际操作中，一般需原权属人与新增共有人共同前往村委会或乡镇主管部门，提交双方身份证、原权属证明、亲属关系证明（如...
2026-01-13 16:45
离婚时对方不同意房产分割方案怎么办
答 : 离婚时遇到房产分割纠纷，双方协商不成的情况下可以向法院提起诉讼。法院会结合房产购买时间、出资情况、登记信息等因素综合判定归属。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需补偿对方。对于婚后购置的房产，即便登记在一方名下，原则上也...
2026-01-13 16:44
婚前财产被配偶要求管理该怎么办?
答 : 关于婚前房产被配偶要求管理的情况，需从财产归属和权益保护两个维度来看。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修，则可能涉及财产混同问题。建议通过书面协议明确管理权限，避免日后纠纷。从实际操作看，房产证登记名字是关键依据。若仅登记在一方名下，原则上可自主决定...
2026-01-13 16:42
物业赖着不交接,业主该怎么办?
答 : 物业交接问题需要业主理性应对。若物业公司拒不配合交接，业主可先通过书面函件正式提出要求，明确交接时间、内容和责任。函件应留存送达证据，如邮寄回执或现场签收记录。业主组织的重要性不可忽视。按规定，业主大会有权选聘和解聘物业公司。若已形成决议更换物业，原物业公司无正当理由不得阻...
2026-01-13 16:20
土地承包合同违约要承担哪些责任?
答 : 土地承包合同违约需要承担的责任主要取决于违约的具体情况和造成的后果。如果一方未按合同约定履行义务，比如未按时支付承包费或擅自改变土地用途，另一方有权要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额通常以实际损失为准，若合同中有违约金条款，则按约定执行。对于严重违约行为，...
2026-01-13 16:17
婚前共同买车算不算夫妻共同财产?
答 : 婚前共同购买的车辆是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。如果双方在婚前共同出资购买车辆，并且登记为共有状态，这辆车通常会被视为双方的共同财产。婚后如果继续共同使用和维护，财产性质一般不会发生变化。从财产权属来看，车辆登记信息具有重要法律效力。若车辆登记在一方名下，但能证...
2026-01-13 15:56
婚后共同还贷的房产离婚时怎么分?
答 : 婚后共同还贷的房产涉及财产分割时，需结合还贷资金来源、产权登记情况综合判断。若房产登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款，离婚时通常先协商处理。协商不成的，法院一般会判定房产归登记方所有，而共同还贷部分及对应增值部分需由登记方向另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额、房产...
2026-01-13 15:32
