离婚协议约定房产归女方后该如何办理手续?
答 : 离婚协议中约定房产归女方所有，需办理产权过户手续。双方携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理。若原产权登记为夫妻双方共有，需先解除共有状态，再变更为女方单独所有。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前...
2025-12-19 15:29
离婚时残疾一方能多分多少财产?
答 : 在离婚财产分割中，残疾一方是否能多分财产需结合实际情况综合判断。根据相关规定，法院处理离婚财产时会考虑双方经济状况、对家庭的贡献以及生活困难程度等因素。若残疾导致一方丧失劳动能力或生活困难，法院可能酌情倾斜分配，但并非固定比例。对于房产分割，需区分婚前个人财产与婚后共同财产...
2025-12-19 15:19
父母私下签协议把村证房送给儿子,这协议有效吗?
答 : 村证房通常指农村集体土地上建设的房屋，其产权性质与商品房不同。父母私下签订协议将村证房赠与儿子，协议是否有效需结合具体情况判断。 若房屋已取得合法产权证明，且符合相关规定，赠与协议在双方自愿前提下一般有效。但村证房涉及集体土地使用权问题，需注意集体土地上的房屋转让或赠与可能...
2025-12-19 15:16
离婚前财产变更如何处理
答 : 离婚前涉及房产变更需谨慎处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，无需变更。若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需根据还贷比例、出资证明等协商分割。实际操作中，可通过签订书面协议明确产权比例，并到不动产登记中心办理变更登记。 对于共有房产，若双方协商...
2025-12-19 15:15
离婚时配偶能分我的公积金吗?
答 : 离婚时配偶能否分割公积金需要结合具体情况分析。公积金作为住房储金，其性质属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看缴存时间和资金来源。婚姻存续期间缴存的公积金部分，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上应予以分割。但婚前个人缴存的公积金及婚后由个人财产转化的部分，仍归个人所有。实际操...
2025-12-19 15:14
房屋纠纷仲裁一般多久能出结果?
答 : 房屋纠纷仲裁的时长通常取决于案件复杂程度和当地仲裁机构的工作效率。普通房产纠纷案件一般在受理后2-3个月内会有仲裁结果，如果涉及产权确认、共有财产分割等复杂情况，可能需要4-6个月。仲裁过程中如果当事人补充新证据或申请延期，时间还会相应延长。仲裁机构受理案件后，会先组织双方...
2025-12-19 14:54
离婚财产分割律师费一般要多少?
答 : 离婚财产分割涉及房产时，律师费通常根据案件复杂程度和标的物价值协商确定。一线城市的普通住宅分割案件，律师费可能在1万至3万元区间；若涉及多套房产或权属争议，费用可能达到标的物价值的1%-3%。实际操作中，部分律所会采用基础服务费+风险代理模式，即前期收取固定费用，后期按执行...
2025-12-19 14:50
婚后用婚前存款买房,离婚时怎么分?
答 : 婚后用婚前存款购房的产权归属需要结合具体情况分析。婚前个人存款属于个人财产，但婚后用这笔钱购房就可能涉及财产性质转化。若房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产；若登记在双方名下或用于共同居住，则可能被认定为夫妻共同财产。购房款来源的举证很关键。出资方需保留好银行流水、购...
2025-12-19 14:48
婚前房产让父母代持需要注意哪些法律风险?
答 : 婚前房产由父母代持需重点关注产权归属与资金流转问题。代持本质上属于借名买房行为，实际操作中需留存完整的出资凭证，包括购房款转账记录、税费缴纳证明等，这些材料能佐证实际购房人与名义产权人的关系。若发生争议，法院通常会结合出资情况、居住事实等综合判定产权归属。签订书面代持协议非...
2025-12-19 13:59
买二手房签完合同后对方离婚了怎么办?
答 : 在二手房交易过程中，若卖方在合同签订后发生离婚情况，需重点关注房屋产权归属和合同履行问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非另有约定。若房产证登记为卖方单独所有，且能提供婚前财产证明或双方财产协议，则卖方有权单独处置房产。若房产属于夫妻共同财产...
2025-12-19 13:56
