旧房拆迁时阳台算不算面积
答 : 关于旧房拆迁时阳台面积的计算问题，需结合实际情况具体分析。阳台是否计入拆迁面积，主要取决于其建筑结构和合法性。封闭式阳台若经合法审批且符合建筑规范，通常按全面积计算；未封闭的开放式阳台，则可能按一半面积折算或不计入。拆迁补偿面积的认定标准通常由地方政策具体规定。不同城市对阳...
2025-12-19 10:07
婚前买房投资赚的钱算谁的?
答 : 婚前买房投资产生的收益归属问题需要结合具体情况分析。若购房资金完全来自婚前个人财产，且房产登记在一方名下，通常情况下房屋增值部分属于个人财产。但若婚后共同偿还了贷款或对房屋进行了修缮维护，另一方可能对增值部分享有一定权益。对于房产投资收益，比如租金收入，如果发生在婚姻存续期...
2025-12-19 10:07
租房没开发票只有收据该怎么处理?
答 : 租赁关系中房东提供收据而未开具发票的情况较为常见。从税务角度看，房东有义务为租金收入申报纳税并开具正规发票。租客可先与房东友好协商，说明发票是合法凭证且能保障双方权益。若房东拒绝，租客可携带租赁合同、付款凭证等材料向当地税务机关反映，税务机关会依法核查处理。需要注意的是，收...
2025-12-19 09:56
离婚时夫妻一起经营的门面房该怎么分割?
答 : 离婚时夫妻共同经营的门面房分割需综合考虑财产性质、贡献度及实际用途。若门面房属于婚后共同购置或经营所得，原则上按共同财产处理，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常参考以下因素：一是双方对房产出资的贡献，包括资金投入、经营管理等；二是门面房的实际功能，若为家庭主要经济来源...
2025-12-19 09:44
土地赔偿新标准
答 : 关于土地赔偿标准和相关纠纷问题，需要从几个方面来看。土地征收补偿通常由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成，具体标准由地方政府根据当地经济发展水平制定，不同地区存在差异。遇到纠纷时，建议先查看当地政府发布的最新补偿方案，这些信息一般在自然资源部门官网可以查询。如果是集体...
2025-12-19 09:39
婚前买房出资方是谁?
答 : 婚前购房的出资方认定需要结合实际情况综合判断。若购房款全部由一方在婚前支付，且房产登记在该方名下，通常视为个人财产。若双方共同出资但未登记为共有人，需保留付款凭证等证据，以便证明出资比例。部分情况下，婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，则房产归属可能根据出资比例和还贷情况来划...
2025-12-19 09:36
怎样证明房贷是夫妻一起还的?
答 : 夫妻共同偿还房贷的证明主要从资金流向和协议两方面入手。银行流水是最直接的证据，夫妻双方每月固定转入还款账户的记录能清晰体现共同承担。若使用共同账户还款，账户明细会显示双方工资等收入来源，这类流水需加盖银行公章方具法律效力。购房合同和贷款合同上若双方均作为借款人签字，则自然构...
2025-12-19 09:11
婚前财产该怎么分才公平?
答 : 关于婚前房产分配问题，需要结合实际情况具体分析。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分需协商处理。房产登记方式直接影响权益归属。双方可协商签订书面协议，明确产权比例。若无约定，则根据相关规定，婚前个人财产不因婚...
2025-12-19 09:07
离婚后对方不按判决退钱怎么办?
答 : 离婚后若对方未按判决履行退款义务，可向作出判决的法院申请强制执行。需准备生效判决书、身份证明等材料，填写申请书提交至执行局。法院受理后将依法查询对方财产状况，采取冻结账户、查封财产等措施。执行过程中，法院可对拒不履行者采取列入失信名单、限制高消费等惩戒手段。若发现对方有转移...
2025-12-19 09:05
和开发商签的购房合同有法律效力吗?
答 : 购房合同的法律效力取决于是否满足相关规定的基本要求。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，通常即视为有效。开发商作为企业法人，与购房者签订的合同需明确房屋信息、价款、交付条件、违约责任等核心条款，并加盖公章或由授权代表签字。 ...
2025-12-18 18:49
