离婚时怎么要回去年贷款给对方买的二手茶楼钱?

答 : 离婚时涉及贷款购买的二手茶楼分割问题,需要结合财产性质、出资情况和贷款偿还情况综合判断。如果茶楼登记在对方名下,但实际由你出资并偿还贷款,可以主张该部分款项为共同债务或要求对方返还相应份额。 根据相关规定,婚后贷款购买的房产通常视为夫妻共同财产,但具体分割需考虑首付来源、还...

2025-10-14 12:01

离婚时夫妻共同还贷的房子该怎么分?

答 : 离婚时夫妻共同还贷的房产分割需要综合考虑实际出资、产权登记、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下,原则上应平均分割;若只登记在一方名下,需区分婚前婚后不同情形。婚前购房且登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产,离婚时需对这部分进行补偿。具体补偿金额可协商确...

2025-10-10 11:33

房子已经抵押过一次,还能再做二次抵押吗?

答 : 房产二次抵押在实务操作中是可行的,但需要满足特定条件。已抵押房产能否再次抵押,主要取决于房产剩余价值是否充足。银行或金融机构通常会要求房产评估价值减去首次抵押余额后,剩余部分达到一定比例才会受理二次抵押。不同机构对抵押率要求不同,一般二次抵押总贷款额度不会超过房产评估值的7...

2025-10-08 16:05

保交楼烂尾想退房,首付、贷款利息和开发商违约金怎么追回?

答 : 遇到保交楼项目烂尾想要退房的情况,购房者可以通过法律途径维护权益。关于首付款和已还贷款本息,购房者有权要求开发商退还,这部分款项通常被视为购房款的一部分。如果开发商未能按期交房构成违约,购房者可以主张解除合同,并要求开发商承担违约责任。关于剩余银行贷款的处理,需要区分不同情...

2025-09-30 11:07

买的二手工抵房现在查封3年到期了无法提交执行异议,房管局查封状态,无法网签

答 : 首先要向法院或执行机构确认查封到期未解封的原因。若因相关手续问题导致未自动解封,可向法院提交解封申请,附上查封期限届满等证明材料。同时查看是否存在其他纠纷导致仍被限制查封,如有则需针对性解决,比如与相关债权人协商等。解封完成后,才能进行网签等后续操作。

2025-09-29 11:30

婚前共同买房婚后还贷,房产到底算谁的?

答 : 婚前共同买房婚后还贷的情况需要从购房出资和产权登记两方面来看。如果双方在婚前共同出资购房,并且房产证登记为两人共有,那么这套房子就属于双方的共同财产,婚后共同还贷部分自然也是共同财产的一部分。假如房产证只登记了一方名字,但另一方能够证明自己确实出了钱,比如有转账记录或书面协...

2025-09-23 13:36

离婚后银行有贷款,现在银行卡被冻结了怎么办?

2025-09-22 17:14

婚后签的房贷协议书有法律效力吗?

答 : 婚后签署的房贷协议书是否有效,主要看协议内容是否符合相关规定。夫妻双方在婚姻存续期间共同签署的房贷协议,通常视为共同债务,对双方都具有约束力。如果协议中明确约定了还款责任划分,比如由某一方承担主要还款义务,这种约定在夫妻内部是有效的。 需要注意的是,即使夫妻内部有协议,银行...

2025-09-16 09:23

房子烂尾了能退房吗?购房合同和贷款合同怎么解除?

答 : 遇到房子烂尾的情况确实令人焦虑,但购房者是有权主张退房的。开发商逾期交房超过合同约定期限,或者项目停工达到一定时间,购房者可以根据相关规定要求解除合同。实际操作中需要先发书面催告,给予合理宽限期,若开发商仍无法履约,则可正式提出退房。解除购房合同需要与开发商协商达成一致,并...

2025-09-14 10:02

我21年从个人手里买的二手房。现社区通知说是危楼。如果我向法院打官司申请退房款。能赢吗胜诉有多少?

答 : 首先要看原房东是否知晓房屋是危楼。若原房东明知却未告知,你可找他,打官司有赢的可能。因为他隐瞒关键信息,违背诚实信用原则。但要是他也不知情,胜诉难度较大。建议先和原房东协商退款,协商不成再收集购房合同、检测报告等证据去法院起诉,让法院判定责任和退款事宜。

2025-09-12 18:09