买的二手工抵房现在查封3年到期了无法提交执行异议,房管局查封状态,无法网签

首先要向法院或执行机构确认查封到期未解封的原因。若因相关手续问题导致未自动解封,可向法院提交解封申请,附上查封期限届满等证明材料。同时查看是否存在其他纠纷导致仍被限制查封,如有则需针对性解决,比如与相关债权人协商等。解封完成后,才能进行网签等后续操作。