父母名下的新房我出钱买,需要办公证吗?
答 : 父母名下新房由子女出资购买的情况，确实需要特别注意产权归属问题。全款购房时，如果资金全部来源于子女，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后产生纠纷。若选择赠与方式，虽然相关规定允许直系亲属间的房产赠与，但需要注意赠与会产生契税等费用，实际成本可能较高。办理公证并非强制性要求...
2025-12-06 11:29
离婚后婚房被拍卖该怎么处理?
答 : 离婚后婚房进入拍卖程序时，需要关注几个关键环节。房产若登记在双方名下，拍卖所得款项原则上按共有财产分割，具体比例需结合购房出资、还贷贡献等因素协商确定。若房产存在贷款未结清，拍卖款会优先偿还银行债务，剩余部分再进行分配。对于法院强制拍卖的情况，当事人有权在拍卖前提出执行异议...
2025-12-06 11:21
打赢土地官司后,律师费该谁出?
答 : 在土地纠纷案件中，律师费承担问题需结合实际情况分析。若双方在合同中有明确约定律师费承担条款，则按约定执行；若无约定，通常遵循"谁委托谁支付"原则，即委托人自行承担己方律师费。但胜诉方可依据相关规定，向法院申请将合理的律师费列入诉讼成本，由败诉方承担部分或...
2025-12-06 11:14
房管部门维修房屋时住户能否获得补偿?
答 : 房屋维修补偿问题需结合具体情况分析。若维修属于日常养护范畴，比如楼道照明更换、外墙补漏等公共部位维护，通常由物业专项维修资金承担费用，住户无需支付也不涉及补偿。这类维修是物业正常服务的一部分，业主已通过缴纳物业费或维修资金履行了共同义务。当维修工程对住户正常生活造成较大影响...
2025-12-06 11:00
夫妻合伙做生意,赚的钱该怎么分?
答 : 夫妻共同经营所得属于夫妻共同财产，分配方式需结合实际情况考虑。若双方有书面协议约定分配比例，按照协议执行；若无明确约定，通常视为双方共同共有，原则上平均分配，但也要考虑各自投入的劳动、资金等因素。日常经营中建议做好财务账目管理，明确收支明细。对于较大金额的资产处置或投资决策...
2025-12-06 10:56
租客拖欠房租到期不搬怎么办
答 : 遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同条款，书面催缴房租并留存证据，如微信记录、短信或书面通知。若租客仍拒不履行义务，可向当地调解组织申请调解。调解不成时，可凭租赁合同、...
2025-12-06 10:50
婚后用共同财产提前还房贷该怎么算?
答 : 婚后使用共同财产提前还房贷涉及财产归属和贷款处理两方面。从财产性质看，婚后收入原则上属于夫妻共同财产，用这部分钱提前还贷相当于将共同财产转化为房产价值。若房产登记在双方名下，这部分还款对应的增值部分自然归双方共有；若登记在一方名下，提前还款部分及对应增值可能被认定为对另一方...
2025-12-06 10:44
信用卡逾期不还,名下房产会被法院拍卖吗?
答 : 信用卡逾期未还款是否会导致名下房产被拍卖，需结合具体情况分析。若银行通过诉讼主张债权并胜诉，法院可能根据相关规定对债务人财产采取强制执行措施，包括查封、拍卖房产。但这一过程需满足以下条件：一是债务金额较大且经法院判决确认；二是债务人无其他可供执行的财产或财产不足以清偿债务。...
2025-12-06 10:38
楼上漏水导致楼下损失,如何索赔?
答 : 遇到楼上漏水导致楼下损失的情况，建议先保持冷静，及时采取以下措施： 确认漏水原因并固定证据。第一时间联系物业或专业维修人员排查漏水点，拍照或录像记录现场情况，包括漏水位置、受损物品等。如果是管道老化或楼上装修不当导致，需明确责任主体。 与楼上业主协商解决。双方可自行协商维修...
2025-12-06 10:32
婆婆财产分配不公平怎么处理
答 : 在家庭财产分配出现争议时，建议先通过协商方式解决。家庭成员可以坐下来沟通，明确各自的诉求和实际情况，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以请村委会、居委会或街道办等基层组织介入调解，这类调解通常更贴近家庭实际，也更容易被各方接受。 若调解仍无法解决问题，可能需要通过法律途径处...
2025-12-06 10:16
