夫妻间一方交的社保算共同财产吗?
答 : 社保缴纳情况是否属于夫妻共同财产需结合具体情形分析。社保账户中的个人缴费部分通常来源于工资收入，而工资在婚姻存续期间取得的属于共同财产范畴。但社保权益具有人身专属性，其养老金领取资格、医疗保险待遇等与个人身份紧密关联，不能简单分割。对于养老保险账户，若婚姻关系存续期间实际缴...
2025-12-06 12:19
北京定向安置房能买卖吗?转让政策详解
答 : 定向安置房是否可以买卖需结合当地政策和房屋性质综合判断。这类房产通常针对特定群体（如拆迁户）分配，初始产权可能存在限制。 若房产已取得完全产权（如补缴土地出让金、满足持有年限等），且所在地允许上市交易，则可正常买卖。但部分地区规定定向安置房需满5年才能转让，或仅能由政府回购...
2025-12-06 11:56
夫妻共同财产该怎么保管才合法?
答 : 夫妻共同财产的保管需兼顾合法性与安全性。在婚姻存续期间，双方可通过书面协议明确财产管理方式，例如约定由一方主导管理或共同决策重大资产处置。实际操作中建议将大额资产如房产、车辆等登记为双方共有，银行账户可开设联名账户便于资金监管。财产权属证明文件应妥善保存原件，必要时可公证备...
2025-12-06 11:43
离婚前如何申请财产冻结保护权益
答 : 在涉及离婚财产分割时，若担心对方转移房产，可通过法律程序申请财产保全。具体操作上，需向法院提交书面申请，并提供初步证据证明房产存在被转移的风险。法院审查通过后，会出具裁定书对房产进行查封或冻结，限制交易过户。需要注意的是，申请保全通常需提供担保，如保证金或保函。 对于业主日...
2025-12-06 11:39
父母名下的新房我出钱买,需要办公证吗?
答 : 父母名下新房由子女出资购买的情况，确实需要特别注意产权归属问题。全款购房时，如果资金全部来源于子女，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后产生纠纷。若选择赠与方式，虽然相关规定允许直系亲属间的房产赠与，但需要注意赠与会产生契税等费用，实际成本可能较高。办理公证并非强制性要求...
2025-12-06 11:29
离婚后婚房被拍卖该怎么处理?
答 : 离婚后婚房进入拍卖程序时，需要关注几个关键环节。房产若登记在双方名下，拍卖所得款项原则上按共有财产分割，具体比例需结合购房出资、还贷贡献等因素协商确定。若房产存在贷款未结清，拍卖款会优先偿还银行债务，剩余部分再进行分配。对于法院强制拍卖的情况，当事人有权在拍卖前提出执行异议...
2025-12-06 11:21
打赢土地官司后,律师费该谁出?
答 : 在土地纠纷案件中，律师费承担问题需结合实际情况分析。若双方在合同中有明确约定律师费承担条款，则按约定执行；若无约定，通常遵循"谁委托谁支付"原则，即委托人自行承担己方律师费。但胜诉方可依据相关规定，向法院申请将合理的律师费列入诉讼成本，由败诉方承担部分或...
2025-12-06 11:14
房管部门维修房屋时住户能否获得补偿?
答 : 房屋维修补偿问题需结合具体情况分析。若维修属于日常养护范畴，比如楼道照明更换、外墙补漏等公共部位维护，通常由物业专项维修资金承担费用，住户无需支付也不涉及补偿。这类维修是物业正常服务的一部分，业主已通过缴纳物业费或维修资金履行了共同义务。当维修工程对住户正常生活造成较大影响...
2025-12-06 11:00
夫妻合伙做生意,赚的钱该怎么分?
答 : 夫妻共同经营所得属于夫妻共同财产，分配方式需结合实际情况考虑。若双方有书面协议约定分配比例，按照协议执行；若无明确约定，通常视为双方共同共有，原则上平均分配，但也要考虑各自投入的劳动、资金等因素。日常经营中建议做好财务账目管理，明确收支明细。对于较大金额的资产处置或投资决策...
2025-12-06 10:56
租客拖欠房租到期不搬怎么办
答 : 遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同条款，书面催缴房租并留存证据，如微信记录、短信或书面通知。若租客仍拒不履行义务，可向当地调解组织申请调解。调解不成时，可凭租赁合同、...
2025-12-06 10:50
