没房产证的房子到底算谁的?
答 : 房产证是确认房屋所有权的重要凭证，但并非唯一依据。若房屋因特殊原因暂时未取得房产证，需结合实际情况判断权属： 1. **合法建造但未办证**：如房屋系依法建造（如开发商已取得预售许可但未完成首次登记），购房者已签订合同并支付房款，虽未获证，仍可依据购房合同及相关规定主张权益...
2025-12-29 13:45
湖南土地征收补偿标准2026
2025-12-29 13:32
婚前共同财产需要承担哪些义务?
答 : 婚前共同财产的处理需要特别注意权利义务关系。关于共同财产，双方在婚前可以签订书面协议明确各自份额，若未约定则可能视为共同共有。根据相关规定，共同财产在婚后产生的收益一般属于夫妻共同财产，但婚前财产的增值部分需要具体分析。对于义务承担问题，共同财产在婚姻存续期间产生的债务，原...
2025-12-29 13:26
离婚时遇到拆迁,房产该怎么分?
答 : 离婚时遇到拆迁房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款或安置房原则上应均等分割。若房产系婚前个人财产，但婚后共同还贷或增值部分，配偶有权主张相应补偿。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿按产权比例分配，搬迁费等实际支出费用则...
2025-12-29 13:25
转给父母的资金会被法院强制执行吗
答 : 若资金转账给父母时不存在逃避债务的恶意，且能证明属于正常赡养或合理赠与，通常不会被强制执行。但若债权人能举证该转账行为损害了其债权实现（例如债务人负债后突击转移财产），法院可能判定撤销转账并追回资金。关键在于资金用途和转账时间是否合理，建议保留赡养费支付凭证、家庭协议等证明...
2025-12-29 13:24
离婚时丈夫自愿放弃房产该怎么办理手续?
答 : 离婚时若丈夫自愿放弃房产，需通过书面协议明确约定。双方可共同起草离婚财产分割协议，详细列明房产归属及放弃权利条款。协议需双方签字确认，建议在见证人或公证机构监督下签署以确保法律效力。办理房产过户时，需携带离婚证明、财产分割协议及相关证件到不动产登记中心申请变更登记。若房产存...
2025-12-29 13:10
婚前存款婚后买房产权归属问题
答 : 关于婚前存款婚后买房涉及的产权归属问题，需结合财产性质和购房行为综合分析。若婚后用婚前个人存款全款购房，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若婚后购房时混同了夫妻共同收入或贷款，即使首付来源于婚前存款，房产可能被认定为共同财产。 产权登记是关键因素之一。若房产登...
2025-12-29 13:06
婚前贷款买房婚后加了配偶名字,离婚时房产怎么分?
答 : 婚前贷款买房婚后加名的情况，房产分割需结合购房出资、还贷贡献、产权登记等因素综合判断。若房产证加了配偶名字，通常视为对配偶的产权赠与，该房产会被认定为夫妻共同财产。但具体分割比例并非必然均分，法院可能考虑以下情形： 1. **出资贡献**：婚前首付款和已还贷款部分，若由购房...
2025-12-29 12:49
法院执行时如何认定夫妻共同房产?
答 : 法院认定夫妻共同房产主要看两个关键因素：购房时间和资金来源。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前购买的房产若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值也属于共同财产部分。法院会审查购房合同签订时间、产权登记时间、首付款支付凭证、贷款还款记录等证据材料。...
2025-12-29 12:05
婚后全款买的房子,离婚时怎么分?
答 : 婚后全款购买的房产，在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果购房资金来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若购房款明确来源于某一方的婚前个人财产，并能提供完整的资金流转证明，则该房产可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会重点审查...
2025-12-29 11:58
