如果南京有一套，外地有一套，现在卖南京房子是唯一还是不唯一？

肯定不是啊，都在你名下了。

看你两套房有没有贷款了，二套房主要看的是否有贷款记录。举个例子，外地的没有贷款，南京的有贷款，把南京的卖了再买还算是首套