夫妻双方外地户籍，卖掉唯一一套房子（一方纯公积金贷款），再买的话是首套还是二套？首付比例是？

中国房产是认房也认贷，无论是名下有房还是有过贷款记录都算二套。另外，夫妻双方加未成年子女是一个家庭，考察是以家庭为单位的，不知道这么解释你明白了吗？首套首付3成，二套首付6成！18301745651 吴晋，有什么不了解的可打我电话为您解答

中国房产是认房也认贷，无论是名下有房还是有过贷款记录都算二套。另外，夫妻双方加未成年子女是一个家庭，考察是以家庭为单位的，不知道这么解释你明白了吗？首套首付3成，二套首付6成！

中国房产是认房也认贷，无论是名下有房还是有过贷款记录都算二套。另外，夫妻双方加未成年子女是一个家庭，考察是以家庭为单位的，不知道这么解释你明白了吗？首套首付3成，二套首付6成！18301745651 吴晋，有什么不了解的可打我电话为您解答

首套，30%

已经卖掉了的话，肯定算首套。首付3成就可以做了！如果没卖掉的话，你们就没法买了，因为外地户籍在上海只可以买一套，有问题的话请致电小夏13761587709 真诚为您服务！

外地人买不了2套房的是属于限购的

你只能贷4成，若包装是可以成首套的

朋友你在用商贷就首套了，首套付多少你买过房懂的 ！千万别在使用公积金了，（另外一方可以在用的）算二套的。首付6成。

是这样的，您之前是用公积金贷款，现在买的话商贷就可以算首套，付3成，还用公积金的话就是2套了，首付6成的。现在上海二手房首套必须3成，二套必须6成。

等所有的过户手续办完后这边开始申税就是首套，首套是付三成贷七成，二套房的首付必须是六成。正常情况下外地户口需以家庭为单位在上海只能拥有一套住房！