我首套房，房主满5不唯一，房子95平，280w。要交多少税？非普通住宅要多交好多税，这个怎么界定？

以北京房产为例：首先要看，房本是那年的，能否查到原值，查不到有一个点的个税，查到的要交网签价和原值之间差额20%个税。140平米以上为非普通住宅，有3%契税，5.5%营业税。

这个要看是哪个城市，哪个城区的房子，每个地区的指导价都不一样，你要告诉我是哪里的房子我可以帮您算下税费。或者电话我18211180139

您购买的房产如果是商品房，您需要交纳的税费有：契税1.5%，个税差额20%。需要根据您房子所在地的地区指导价来计算，具体可电话咨询.非普通住宅的定义：1.面积在140平米以上；2.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；3.实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；

要看您想买的这套房子的地区指导价是多少，如果地区指导价高于3.24万即为非普通住宅，否则为普通住宅。 两种情况的税费是不一样的

您需要交纳的税费有：契税1.5%，个税差额20%。需要根据您房子所在地的地区指导价来计算，具体可电话咨询.非普通住宅的定义：1.面积在140平米以上；2.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；3.实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；

网签价280万，您的单价是2.9万左右，看您是哪的房子和地区的过户指导价。如果您是3环里的房子(不含海淀)您这套房子就是普通住宅。 契税;280万*1.5 个税;公房1%，商品房差额20% 土地出让金；公房15.6*95

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不唯一：交易产生1%个税，首套契税非普通住宅1.5%