总价38.5万。未满5年。是还建房。卖方不是唯一房子。买方是首套。请问要好多税。

据相关政策，现阶段还没有这项服务

建筑面积包括墙体及公摊面积,套内面积是你房子内实际能使用的面积,使用面积包括了增送面积,如天台,隔层等。

具体是那个位置，说了位置我就能给你算出来。

未满五年，应征收卖方5.6%营业税，个税为1%成交总价，买方是首套且是农村户口全免契税（契税无）集资建房药五年以后才可以买卖的达嘛！是以划拨的方式所得还是以出让的方式所得。如果是出让（国土无费）按申报价33万过户，应该合计：2.5万以内全部办理完毕，如果不明白，全重庆！买房卖房租房，请拨打财富热线：023-63511680,13628487789谭平安（经理）【重庆市发居房地产经纪有限公司】

个税1%营业税5.6%

目前的税收标准是: 契税:首套房,建筑面积90以下1%,91-144.1.5%.二套房以上3%.重庆农村户口第一次购房90平方以下免契税! 营业税:契税发票满5年免收,不满5年收5.6% 个人所得税:1% 如果是划拨地,第一次出售1%,第二次以上出售;建造面积*土地地极价格. 主要是上述几项费用，其他的都是小费用，如有不清楚的欢迎来电咨询。联系电话：15310166925

目前的税收标准是: 契税:首套房,建筑面积90以下1%,91-144.1.5%.二套房以上3%.重庆农村户口第一次购房90平方以下免契税! 营业税:契税发票满5年免收,不满5年收5.6% 个人所得税:1% 如果是划拨地,第一次出售1%,第二次以上出售;建造面积*土地地极价格. 主要是上述几项费用，其他的都是小费用，如有不清楚的欢迎来电咨询。联系电话：15310166925

要看卖方手上有还迁协议没有，如果有可以免营业税，如果没有的话要有营业税。如果买方次购房，且是重庆市农村户口，就没有契税（建面不超过90㎡）。既然不是住房，个税就是没办法免了。 大致的费用就只有这么多了

还建房未满五年 要看有证没有证 有证才能过户 没有证就不能过 而且要看是什么位置的房子 有的房子可以免一些费用

买房如果是农村户口：房子小于90个方，无契税，百分之一的个税，百分之5.6的营业税。 买房是外地户口：就要多百分之一的契税。 如果大于90个平方的话要1.5的契税。38.5万的房子也应该不会大于90个方。