为什么普通住宅未满五年交易 需交营业税？而满五年不唯一要交个税? 这两个税是怎么算的？

未满五年要交营业税，是国家出台的限购政策的一项，没有为什么的。因为不唯一你卖掉一套的话相当于在做买卖，国家当然要收取个人所得税啊。普通住宅不满五年是全额营业税，就是合同价乘5.65%。普通住宅的个税是1个点。

为了防止频繁交易的炒房现象所以未满5年要营业税，满5年不唯一交个税是国家硬性规定，出发点应是为了平衡收入差距，当然之是其中的一个手段， 总之就是收你钱没商量！不然国家拿什么维持，贪官贪什么！

为了防止频繁交易的炒房现象所以未满5年要营业税，满5年不唯一交个税是国家硬性规定，出发点应是为了平衡收入差距，当然之是其中的一个手段， 总之就是收你钱没商量！不然国家拿什么维持，贪官贪什么！

1.国家调控房市，不允许快速转手，故设置营业税。 2.满五年不唯一交个税，也是国家调控房市设立的。 3：上海税费公式和算法如下： 上家税：满五年-普通住宅：营业税=免税 个税=唯一则暂免，不唯一全额1% 手续费2.5元/㎡ -非普通住宅：营业税=差额*5.65% 个税=唯一则暂免。不唯一全额2%

限购政策的一项，

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确认业主身份,房租,租期,押金,房子和家私新旧程度

为了防止频繁交易的炒房现象所以未满5年要营业税，满5年不唯一交个税是国家硬性规定，出发点应是为了平衡收入差距，当然之是其中的一个手段， 总之就是收你钱没商量！不然国家拿什么维持，贪官贪什么！

普通住宅不满五年要交全额的5。65%的营业税外加个人所得税（普通住宅1%、非普通住宅2%）如果是动迁房没有营业税。 满五年不唯一的话，如果是普通住宅则要交1%个人所得税，非普通住宅则要交2%个人所得税+差额营业税（现在卖出价-当初买入价，）动迁房和售后公房只交1%个税

普通住宅不满五年要交全额的5。65%的营业税外加个人所得税（普通住宅1%、非普通住宅2%）如果是动迁房没有营业税。 满五年不唯一的话，如果是普通住宅则要交1%个人所得税，非普通住宅则要交2%个人所得税+差额营业税（现在卖出价-当初买入价，）动迁房和售后公房只交1%个税