我首套房，房主满5不唯一，房子95平，280w。要交多少税？非普通住宅要多交好多税，这个怎么界定？

缴税涉及到房子的环区过户指导价即网签价，北京不同地区的过户指导价是不一样的，例如在北三环到北四环，指导价28000~38880，在这个区间普通住宅通常都可以过户。 非普通住宅有三点鉴定方式： 1、容积率小于1.0 2、房本面积大于140平米 3、大于环区指导价的1.2倍 满五年非普通住宅缴税： 1、公房 免征营业税 个人所得税 有原值 【网签价*95-装修款（网签价*95*10%）-购房原值】*20% 无原值：网签价*95*1% 契税：网签价*95*3% 土地出让金：1560*95*1% 2、商品房 营业税：（网签价*95-购房原值）*5.6% 个人所得税：【网签价*95-装修款（网签价*95*10%）-购房原值】*20% 契税：网签价*95*3% 收起