我这种情况买房贷款怎么办理

不论在上海还是外地，只要有过一次贷款记录都算二套，你们的公积金是可以用的，也就是说可以组合贷款，正常的情况你们贷款已经属于二套首付得7成，首套可以包装

组合贷款更划算

可以用公积金贷款的，也可以组合贷款，公积金贷款可以做首套，但是商贷不行，商贷是认房认贷的，所以商贷基本上只能做二套。不过据说有提议说首套只认房不认贷，也是有条件的，只是不知道什么时候会开始实施。

你好： 根据你的描述，在上海买房能用公积金，算首套房，首付30%，可以公积金和商贷组合贷款，但是银行会对你还款能力做评估后才能决定放不放商贷。不算二套房，不需要包装。

可以百度下

请百度搜索

买房算首套贷款算二套

这个要看实际情况而定！！

请问你外地的贷款还清没有？可以确定的是你公积金可以贷款的，若是外地的贷款还清，商贷做首套还是可以的

目前上海二手房政策而言，已经结婚的在上海社保或税单3年内累计满24个月是可以买一套房子的，如果您是夫妻纯公积金贷款就是首套，首付3成即可，若添加商贷则是二套，首付7成，目前市场所谓包装：无外呼两种方法，1、以在外地贷款参贷人在上海买房做主贷人，2、包装成上海单身买房!