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我这种情况买房贷款怎么办理

我不是上海户口,已结婚,在外地有一套房子,有商贷并且是夫妻两个人的名字,没有公积金贷款 夫妻两都在上海交公积金满两年,我的问题是: 1.在上海买房能用公积金吗?首付要几成,可不可以公积金和商贷组合贷款? 2.如果算二套,能不能做成首套?
城市小小生|2014-08-15 00:21

其他答案

邓安均 二手房经纪人电话联系百科详情

你在上海买房是算首套。 可以组合贷款,首付三成具体情况有的银行会有不同的规定,大致差不多!
2014-08-15 12:59
来自北京市

唐林华 二手房经纪人电话联系百科详情

如果,夫妻在上海无房,贷款可以用公积金,因为你在外地购房有贷款记录,所以首付要7成;能否用公积金与商业组合贷款,还要取决于您所购房屋的竣工年限、面积、总价等情况。按您现在提供的信息,贷款肯定算二套。
2014-08-15 12:57
来自北京市

胡枫 二手房经纪人电话联系百科详情

1、请问两个人贷款哪个是主贷人,如果主贷人是您,请问您对象是否是本市户籍,贷款是否已经还清,若是本市户籍且贷款已还清情况下可做纯商贷首套,若非本市户籍,成功率非常低,前提是以您对象为主贷人。 2、纯公积金贷款是算首套,组合的话算二套,建议如果首付高的情况下使用纯公积金,如果原来是参贷人的且为本市户籍的可考虑做首套。具体请来电咨询:156-1832-0949 胡枫
2014-08-15 12:53
来自北京市

孙国奇 二手房经纪人电话联系百科详情

上海现在是认房也认贷,你在上海没有房子,但是以前有过贷款记录,肯定是算二套的,要包装做首套的话,成功率很低,并且包装之后银行率率上浮,和您卖二套没有是区别。组合贷款是可以的,但是你这边肯定是要准备7成首付的。
2014-08-15 12:46
来自北京市

高海生 二手房经纪人电话联系百科详情

买房是首套:以前贷过商代 这个要包装 公积金可以用的
2014-08-15 12:33
来自北京市

李黎 二手房经纪人电话联系百科详情

首先,你外地有房有贷,如果你在上海买房用商贷,那么首付肯定是7成。想做首套必须走非正常渠道。
2014-08-15 11:45
来自北京市

覃健乐 二手房经纪人电话联系百科详情

理论上你已经有银行贷款记录,不管在哪里,上海买房交易中心算首套,但是贷款银行会算二套,你首付必须达到7层,只能贷三层,你的公积金情况是可以贷的,余额翻40倍,最高40万,夫妻俩人都有补充公积金最高60万,但是目前公积金中金不只是看余额这么简单了,还要看月缴额的积数了。具体详细谈
2014-08-15 11:25
来自北京市

杨俊 新房置业顾问请拨打电话13817896328电话联系百科详情

绿地东上海欢迎你
2014-08-15 11:25
来自北京市

王从军 二手房经纪人电话联系百科详情

你好,买房的税费是按首套来计算的,如果贷款还清了的话,是可以贷款的,贷款是算二套的,因为,贷款是认房认贷的,首付是7成,可带公积金,商贷,一起贷,可以做成首套,一般要花一笔费用,包装一下,消除贷款记录,首付就是三成,如果没有还清的话,那恭喜你,不能贷款!只有一次行付清,只有还清了 才可以贷款!希望我的回答,可以给你带来帮助!
2014-08-15 11:02
来自北京市

计成文 二手房经纪人电话联系百科详情

在上海买房是首套,可以用公积金贷款组合贷款,首付3成 ,看你怎么操作
2014-08-15 10:39
来自北京市

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