我这种情况买房贷款怎么办理

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上海名下没有房产，买房算首套，因限购政策是即查房产又查贷款，之前有过贷款，所以贷款算二套，买房你首付肯定是要7成的，如果你和你爱人的公积金能贷满的前提下，两个人最多可贷40万，如果有补充公积金两人最多可贷60万，具体做首套，不太容易

上海政策是认房认贷的，上海虽然没有房子，交易中心认定首套房，但是银行在查询资信的时候有贷款记录反馈，所以银行判定为二套房，这样的话贷款只能贷3成。可以选择组合贷款，但是总共只能贷3成

首先，您老婆是上海户口吗，如果不是需提供社保税单，其次在您能买房子的情况下，公积金额度大于7000块均可以贷并且可以贷满，然后是组合贷款的问题，先是您之前的商贷是否已经还完，如果没有你组合带的话属于二套贷款，首付要七成噢，如果还完的话完全是属于首套的去操作，如若算二套，像您这种情况的话做首套可以的，就是要花点钱包装一下呗。希望能帮到您!

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外地贷款还清了么？还清的话有可能做首套咯 咨询电话：131 6647 2333

上海地区无房，无贷款记录算首套，商贷也可以贷，不用包装做首套。

上海买房，可以组合贷款，首付三成。

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