我这种情况买房贷款怎么办理

您好，公积金目前不支持使用，按您情况若商业贷款只能贷3成，做手套可以，但是有点风险。

第一：在上海可以公积金贷款的 第二：如果是组合贷款按你的情况是首付7成，贷款3成； 第三：可以包装成首套，首付3成。

上海的政策是限购又限贷，你之前有过贷款，在上海没有房子，所以你买房，交易中心算首套，不过贷款算二套，所以你首付肯定是要7成的，如果你和你爱人的公积金能贷满的前提下，两个人最多可贷40万，如果有补充公积金两人最多可贷60万，理论上你是不能做首套，具体可以详谈。

可以做首套。可以组合贷款，首付三成

能用公积金，可以组合，是二套，不能做首套，要7成

算二套 首付7成

可以买，也可以组合贷款。

买房算首套，首付三成，之前有过贷款记录，贷款算二套，只能贷三成，外地户口已婚要交满2年的社保或税单才能买房。

可以电话咨询我 15026527321 你懂得 呵呵

嘿嘿1231