我要买二手房！

商品房好 住的人不一样 接触的环境也不一样

如果面积、总价都相同，那么就看那个户型、位置、楼层、朝向更好了。二手房的优势在于是现房，当时可以看到，避免购买期房带来的交房之后的种种烦恼和漫长的等待。此外，已购公房虽然单价与商品房相同，但是因为面积小（以2居室为例，已购公房一般60米，商品房往往90米左右）所以总价款比较低而受青睐。

具体问题要具体分析，如商品房是新房，它和已购公房之间在小区环境、居住成本等方面还是有差别，如都近似，“旧不如新”。

如果已购公房和商品房的状况是相同的(有些公房也是商品房,只不过是单位买下来然后按成本价卖给职工的)那还是选择已购公房合适,商品房面积计算方式是"套内建筑面积+公摊面积"而已购公房的面积计算方法是"使用面积*1.33",这样算的话如果是同一套房子按商品房算70平方米,而按已购公房算面积可能只有60平方米。如果出售价格一样面积相同已购公房要比商品房大。