我在北京，要买的二手房，无产权，能买吗？
我有一个特别好的同学，她买的北京霍营的的房子，她买的时候很便宜，但是没有房产证(连小产权证都没有)，说是大队盖的楼，那个小区有6栋这样的楼，她只有合同和发票，我现在着急买房，但又没有这么多钱，想买她的(她按原价卖给我(2300))，请问这种房子能买吗？如果买，这件事情我需要怎么做才可以，多谢律师回答!
其他答案
这种房一般是乡产，集体所有制。有农村集体土地使用权。但不能买卖。首先看手续：一要由北京区县农村土地使用证；二要看所占土地是耕地还是乡村级宅基用地；三建房审批立项文件是否住宅项目。如建房手续权，那就有集体乡级土地宅基使用权，可用50年。要从土地使用批文日算起。几方面审核无误，可以买。要看是否在规划内，如要在内将来拆迁补偿较少。买时应和享有土地使用权的集体有合同。以免将来有债全问题。应该没问题，我一朋 展开
2007-06-28 09:55
来自北京市
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