买二手房流程

更新时间:2018.04.08 01:28:00

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。

16个流程手把手教你如何出售二手房

出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情,其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售,那么你知道二手房要如何出售吗?

阅读全文 >

2房屋买卖流程?二手房买卖流程?

买卖房屋是一件大事,为了自己的合法权益,不管是卖方还是买方,都有一定的流程,有不少的小伙伴因为不懂得流程,就导致在买卖的过程中浪费很多的时间,为此很多人我们在交易之前应该了解流程,方便我们的购买。那么房屋买卖流程?二手房买卖流程?

阅读全文 >

3卖房流程及注意事项有哪些 2016年二手房卖房流程详解

2016年二手房买卖新政一出台,不少购房者已开始准备购置二手房。卖房流程及注意事项繁杂,很多地方稍不注意就会吃大亏。卖房流程及注意事项有哪些?房天下编辑总结出二手房交易流程和购买二手房注意事项,希望对购房者会提供一些帮助。

阅读全文 >

4二手房流程?买二手房要交哪些税?

人们已经按照正确的流程和步骤进行操作,这样才能够受到法律的保护,二手房流程很多,人们都是想要了解的,另外对于买二手房要交哪些税,也是应该要有正确的认识,这样才能够知道这些税费该是由谁交。

阅读全文 >

5房屋买卖流程是什么?二手房买卖流程

现如今,电子信息发达的时代,我们可以自由的上网去查询相关的知识和信息的。所以我们在买房子之前,很有必要来看看本文,来熟悉一下相关的房屋买卖流程的。那么,小编就和大家一起共享一下,房屋买卖流程是什么?二手房买卖流程是什么?

阅读全文 >

6中介卖房流程?如何为自己的二手房定价?

因为现在大家对于房产都很想了解,所以房地产的交易流程等等也是比较多,而且也是非常的复杂,一般想要卖房的话,都会通过中介,其实也是一个不错的方法,不过在找中介买卖房屋的时候,一定要自己先了解,那么,来介绍一下中介卖房的流程。

阅读全文 >

7房屋买卖流程是什么?二手房房屋买卖流程是什么

房屋买卖在市场上很常见,虽然现在房屋的房价相对较高,但是还是有很多的人们会选择购买房屋,毕竟自己和家人的生活中中,最重要的还是要有属于自己的房屋。那么房屋买卖流程是什么?二手房房屋买卖流程是什么?我们一起来了解下吧。

阅读全文 >

8买房全部流程有哪些?一手房二手房的流程有什么不同

购买一手房和二手房在流程上有不同么?对于很多想要买房的朋友而言,可能或多或少都会产生这样的疑问,到底这两者有没有不同呢?那买房的全部流程又有哪些呢?

阅读全文 >

9二手房流程之房屋估价 估价流程步骤全解析

房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上面对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定。

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

二手房房产证办理流程是怎样的?有没有网友了解?有哪些注意事项

ccl0405 0
如果是新房的房产证,两年时间的情况是有的,因为开发商,有一些手续还没有办好的开始售房,这样就给你造成了2年时间也办理不到房产证的情况。其他真正办理房产证的时间不会超过2个月的时间。想二手房那样20个工作日就可以完成房产证的办理了。

【四海融通】房产抵押贷款流程是什么呢?跟二手房按揭贷款的流程有区别的吗?

fqdg 0
安徽二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢?二手房按揭贷款的一般流程是什么?(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例,在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;(3)由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;(4)为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司,需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;(6)银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付;(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;(9)银行收到抵押证明后,放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程,只要我们按部就班地来,一般是没有问题的。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com