名下有一套房写了我跟我妈的名字，老妈贷的款。现在想自己用公积金买一套，是算首套还是二套？
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黄剑玲 新房置业顾问请拨打电话15062685783电话联系百科详情
把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值
请问您一下：您和您妈妈共有的房子是商业房 还是商品房？如果是商业房则您在买房可以按首套购买，但是共有的房屋时通过贷款买的有一次贷款记录，再贷款买房则算二套。
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购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以 展开
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