名下有一套房写了我跟我妈的名字，老妈贷的款。现在想自己用公积金买一套，是算首套还是二套？

这个可以找物业公司协调,但不交物业管理费不太好

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成。

不可以了。民宅认房又认贷，因为您已经有2套房了，按照新出台的规定，第三套房子是限贷的。

把房子过户给你妈妈，你就是首套了，如果不过就是二套

算是二套房

把房子过户到您母亲名下有两种方式。 一：走赠与程序，把您的份额赠与您母亲，是不用交税的，但是以后如果这套房子要卖，不管满不满五年都要交网签价的20%个税。 二：走买卖过户的方式，税的话就要看您房子现在是不是满五唯一了，如果是满五唯一，就只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，那么就要交网签价5.6的营业税和差额的20%的个税。 网签价可以做最低，就是您房子所在地区的市场指导价的最低值。

购房资质是以家庭为单位进行审核，房本上写的是您和您母亲的名字，产权是您和您母亲的，份额多少可能不一样仅此而已，您这边可以办理过户，将您名下份额转给您母亲，然后您名下无房，且无贷款记录，才可以算是首套，可以贷7成。

如果你想买二套，就先把第一套自己的份额过户给母亲。。

链家地产办理过户手续是不收费的，建委只有80元工本费